Damen O.G.

Te koop: Hertogsingel 45, 6211 ND Maastricht

€ 499.000,- k.k.

Omschrijving

Groot, karakteristiek herenhuis met uitbouw en zes slaapkamers, gelegen op een uitstekende locatie nabij het stadscentrum van Maastricht.

Souterrain
Via de hal bereikbare kelder, verdeeld in twee ruimtes (resp. ca.13.8m² en 9.4m²), zijnde een provisieruimte en een cv-ruimte.

Begane grond
Voortuin met mogelijkheid tot het stallen van fietsen. Statige entree/hal met meterkast (3 groepen en 2 aardlekschakelaars, dag/nachtmeter), garderobekast en toilet met fonteintje.
Woonkamer (ca. 36m²) met erker aan de straatzijde. In de aanbouw gerealiseerde eetkamer (ca. 16m²) met schuifpui welke toegang biedt tot de stadstuin.
Gesloten keuken (ca. 16m²) met eenvoudige keukenblok en geiser. Op het oosten georiënteerde omsloten stadstuin met terras en berging (ca. 4.5m²).

Eerste verdieping
Overloop. Separaat toilet. Drie slaapkamers (resp. ca. 21m², 12.4m², 10.5m²), waarvan één voorzien is van een erker en twéé voorzien zijn van een muurkast.
Badkamer (ca. 6.5m²) met ligbad, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met twee bergruimtes. Drie slaapkamers (resp. ca. 20.2m², 12.2m², 6.5m²), waarvan twéé voorzien zijn van een vaste wastafel.

Derde verdieping
Vliering, welke eventueel benut kan gaan worden als woonruimte of als bergruimte.

Nadere bijzonderheden:
- Woonhuis voorzien van karakteristieke erkers.
- De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
- Woonoppervlakte 197 m²
- Zes slaapkamers.
- Boven de tweede verdieping is nog een vliering, welke evt. benut kan gaan worden als woonruimte of als bergruimte.
- De woning is op enkele minuten loopafstand van het oude stadscentrum van Maastricht gelegen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit woonhuis is gesitueerd aan de rand van het historische stadscentrum van Maastricht. aan de Hertogsingel. Meerdere onderdelen van de Universiteit van Maastricht zijn op loopafstand. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04546
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 215 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 197 m²
Woonkameroppervlakte 52 m²
Keukenoppervlakte 16 m²
Inhoud 1.000 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Afgesloten tuin
Oriëntering Oosten
CV ketel
Bouwjaar 1984
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon