Damen O.G.

Verkocht

Verkocht: Haeskensdaal 12, 6228 GN Maastricht

€ 419.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Unieke kans om in een verrassend ruime 2-onder-1-kap woning met extra brede garage te wonen, waarbij men in alle rust kan genieten van deze prachtige woonomgeving.

Dit object is rustig en gunstig gelegen op een ruim perceel aan de Haeskensdaal 12, aan de rand van de populaire Maastrichtse woonwijk "De Heeg." Het pand beschikt o.a. over een ruime living met veel lichtinval, semi-open keuken,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1980
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 496 m³
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Tuinoppervlakte 130 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht P 4008 Maastricht P 4008
Perceeloppervlakte 322 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Unieke kans om in een verrassend ruime 2-onder-1-kap woning met extra brede garage te wonen, waarbij men in alle rust kan genieten van deze prachtige woonomgeving.

Dit object is rustig en gunstig gelegen op een ruim perceel aan de Haeskensdaal 12, aan de rand van de populaire Maastrichtse woonwijk "De Heeg." Het pand beschikt o.a. over een ruime living met veel lichtinval, semi-open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, zolderkamer met dakraam, extra brede garage met carport aan de voorzijde en een op het zuidwesten gelegen diepe, groenrijke achtertuin met veel privacy. Voeg hierbij de mooie, rustige ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels, scholen, MECC, Universiteit, recreatie faciliteiten, openbaar vervoer en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een riante carport (ca. 21,5m²) met lichtkoepel gelegen, welke toegang geeft tot de woning, tuin en de garage.

Overdekte entree. Ruime inkomhal, voorzien van een tegelvloer, met meterkast (automatische zekeringen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Ruime, lichtovergoten L-living (ca. 40m²), voorzien van een nette tegelvloer. Aan de straatzijde bevindt zich het zitgedeelte, alwaar een sfeervolle houtkachel is gerealiseerd. De eethoek kan aan de achterzijde geplaatst worden en staat dan in verbinding met de semi-open keuken. Vanuit de achterzijde van de woning heeft men via een schuifpui toegang tot de groenrijke achtertuin. De keuken (ca. 7m²) is voorzien van een nette keukenaanbouw in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: dubbele spoelbak, koelkast, vriezer, oven, keramische kookplaat, RVS afzuiginstallatie en een vaatwasser. Het geheel is netjes afgewerkt met een betegelde achterwand en een houten werkblad. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met muurkast, trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 16,5 ; 13,5 en 9,5 m²) beschikken allen over een nieuwe laminaatvloeren, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Ruime, geheel betegelde badkamer (ca. 7,5m²) voorzien een ligbad, douche, staand closet, bidet en 2 wastafels en een wandspiegel.

De gehele 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met 2 bergruimtes en toegang tot de 4e slaapkamer. In een van de bergruimtes bevindt zich de opstelling Cv-ketel (merk: Remeha Calenta HR+ Combi, eigendom & bouwjaar ca. 2012) Tevens kan men in deze ruimte ook de wasmachine plaatsen. De slaapkamer (woonoppervlakte ca. 15m²) beschikt over een nette, lichte laminaatvloer, een kunststof dakraam met isolerende beglazing en diverse handige opbergvakken onder het dakschuin. De zolder heeft een nokhoogte van ca. 2,60m. Met enkele aanpassingen zouden de bergruimtes opgebouwd kunnen worden naar woonruimte, waardoor op de zolder 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Tuin:
Sfeervolle en groenrijke achtertuin (ca. 130m²), georiënteerd op het zuidwesten. De tuin geniet veel privacy en beschikt over een terras met zonnescherm, gazon, vijverpartij, watertappunt en diverse volwassen beplantingen. In deze tuin geniet u in een oase van rust van alle moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Vanuit de tuin is er toegang tot de oprit met carport aan de voorzijde en de garage. De extra brede garage (ca. 23.5m²) is voorzien van vloertegels, licht, elektra, watertappunt, aansluitpunten voor de wasmachine en een massief houten poort met loopdeur. De voortuin heeft een klein gazon en een eigen oprit met carport voor de garage, welke plaats biedt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim en degelijk gebouwd woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud.
- Het pand heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 145m².
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. (Dakraam is van kunststof)
- Uitgebreide meterkast aanwezig met automatische zekeringen en 3 aardlekschakelaars. Tevens glasvezel aanwezig.
- Diepe en groenrijke achtertuin met veel privacy.
- 4 ruime slaapkamers aanwezig.
- Nieuwe laminaatvloeren op de 1e verdieping (2021).
- Extra brede garage.
- Cv-ketel (merk: Remeha Calenta HR+ Combi, eigendom & bouwjaar ca. 2012)
- Oprit met carport, welke plaats biedt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.
- Vrij parkeren in de wijk.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
Deze woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand de geliefde Maastrichtse woonwijk "De Heeg." Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (winkelcentrum "De Roserije") bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken). Het centrum van Maastricht en grote instellingen als Maastricht UMC, MECC en Gouvernement in Randwyck zijn op fietsafstand van de woning gelegen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon