Damen O.G.

Te koop: Ambiorixweg 7, 6225 CJ Maastricht

€ 535.000,- k.k.

Beschrijving

Op een goede locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby, staat deze vrijstaande woning met prachtig aangelegde tuin, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer, ruime zolder en garage.

Begane grond:
Entree via hal, alwaar toilet met fonteintje, meterkast (2 aardlek, 6 groepen en slimme meter) en houten trap naar eerste verdieping. L-vormige woonkamer (ca.39m²) met beukenvloer en erker aan voorzijde, eetkamer (ca. 9 m²) met schuifpui richting tuin, betegelde keuken (ca. 8,5m²) voorzien van vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis met afzuiging en koelkast met vriezer. Bijkeuken (ca. 4m²) met muurkast, aansluitingen voor witgoed en toegang tot tuin. Garage (ca.19 m²) met sectionaalpoort en C.V.-ketel (Remeha, huurcontract, 2007). Moderne, goed onderhouden tuin met achterdoor nog een bergruimte (ca. 8m²).

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder, moderne badkamer (ca. 8,5m²) met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en mechanische ventilatie. 3 Slaapkamers: slaapkamer I; 23m² met toegang tot balkon aan de voorzijde, slaapkamer II; 17,5m², slaapkamer III; 10m². Slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en zonwering.

Zolder:
Nette studeerkamer/opbergruimte (ca. 20m²) en slaapkamer (ca. 18m²), beiden natuurlijk verlicht via een grote dakkapel.

Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie;
- energielabel B;
- 4 ruime slaapkamers;
- C.V.-ketel merk Remeha (huurcontract, 2007);
- garage met overdekte oprit aan de voorzijde;
- grote, modern ingerichte achtertuin.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Ambiorixweg, een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Er is een basisschool op loopafstand en het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06603
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 638 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
Inhoud 639 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel B
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon