Damen O.G.

Nieuw in verkoop

Te koop: Rooseveltstraat 8, 6374 JC Landgraaf

€ 179.000,- k.k.

Beschrijving

Rustig, doch centraal gelegen nabij dorpskern “Waubach” half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, kelder en serre. Gelegen aan de Rooseveltstraat 8 te Landgraaf/ Waubach.

Souterrain:
kelder verdeelt in twee ruimtes te weten:
1) 3.16 x 2.49 alwaar c.v. installatie staat (Radson, bwj. 1996, eigendom) en geiser.
2) 2.49 x 1.06 wijnkelder.

Parterre:
Via oprit voor het parkeren van meerdere auto’s te bereiken overdekte entree. Ruime hal met trap naar eerste verdieping. Betegeld toilet met fonteintje. Garderobekast met vernieuwde meterkast. Woonkamer 6.97 x 3.67 voorzien van parketvloer, airconditioning en goede lichtinval. Gesloten betegelde keuken 3.50 x 2.55 voorzien van witte functionele keukeninstallatie en navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, oven en 4-pits gaskookplaat. Achter keuken en woonkamer gelegen serre 6.49 x 2.72 met drie lichtkoepels, openslaande deuren naar tuin en uitstekende lichtinval. Geheel betegelde eerste badkamer 2.67 x 1.50 met inloopdouche, 2de toilet, mechanische afzuiging en vaste wastafel. Naast woonhuis gelegen garage/ bijkeuken 3.89 x 2.90 met loopdeur naar aanbouw, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. De garage is daarnaast voorzien van elektra, water en verwarming. Via serre te bereiken geheel omsloten natuurlijk aangelegde tuin voorzien van beklinkerd terras en veel privacy.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.69 x 2.98 met balkon aan voorzijde en inbouwkast.
2) 2.98 x 2.56 met separaat derde toilet en fonteintje.
3) 2.58 x 2.57
4) 3.69 x 2.57
Geheel betegelde 2de badkamer 1.79 x 1.23 met inloopdouche en wastafel met badkamermeubel.

Vliering:
Via bergkast in vierde slaapkamer te bereiken vliering/ bergzolder.

Bijzonderheden:
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v.
2 slaapkamers aan voorzijde, toilet en voordeur.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan de parterre grotendeels elektrisch bedienbaar zijn.
- 2 badkamers aanwezig en 3 toiletten.
- Gelegen op loopafstand van basisschool, winkels, openbaar vervoer, natuurgebied en uitvalswegen.
- De woning dient naar smaak gemoderniseerd te worden.
- Zonnig gelegen tuin met middag en avondzon.
- PER DIRECT BESCHIKBAAR!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06626
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 294 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Radson
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1996
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon