Damen O.G.

Te koop: Kleikoeleweg 92, 6373 CD Landgraaf

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de uitlopers van de “Brunssummerheide” gelegen verrassend ruim woonhuis met royale aanbouw, 5 slaapkamers, kelder, oprit, bijkeuken, dakkapel en tuin. Gelegen aan de Kleikoeleweg 92 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Kelderruimte 3.57 x 1.85 momenteel in gebruik als bergruimte.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Hal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) en doorloop naar woonkamer. Aan voorzijde gelegen ruime open keuken 3.80 x 2.46 met vrij uitzicht naar plantsoen en speelweide. Moderne en functionele keukeninstallatie voorzien van navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Sfeervolle woonkamer 7.00 x 5.26 voorzien van eiken parketvloer, lichtstraat met trippel gelaagd glas, schuifpui naar tuin en verlaagd plafond met dimbare halogeen inbouwverlichting. Via tussenportaal toegang tot twee goed afgewerkte ruime slaapkamers van respectievelijk: 3.69 x 3.68 en 3.85 x 3.62 met verlaagd plafond en halogeen inbouwverlichting.
Tevens via portaal te bereiken geheel betegeld vrijhangend gastentoilet met fonteintje. Naast slaapkamers gelegen bijkeuken/ hobbyruimte/ kantoorruimte 2.34 x 2.24. Separate wasruimte/ provisieruimte 6.10 x 1.98 met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en loopdeuren naar oprit en tuin. Via woonkamer, wasruimte en achteringang te bereiken geheel omsloten tuin met tuinhuis, overkapping, bestraat terras en privacy doormiddel van leibomen.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk: 3.48 x 2.74 aan de voorzijde met prachtig vrij uitzicht op bosgebied en 3.77 x 3.47. Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met hardglazen douchewand, wastafel met ombouwmeubel en spiegelkast en handdoekradiator. Separaat tweede vrijhagend toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar vijfde slaapkamer zich bevindt met royale dakkapel 3.43 x 3.27 voorzien van siergrindvloer en verlaagd plafond met inbouwverlichting.
C.v. ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Nefit, bwj. 2014, huur).

Bijzonderheden:
- De gehele woning is in 2003 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. schuifpui woonkamer (hardhout).
- Voorgevel en zijgevel zijn in het verleden gezandstraald.
- Aanbouw met 2 slaapkamers, kantoorruimte, toilet en was/provisieruimte in 2014 gerealiseerd.
- Platte daken allemaal in 2014 vernieuwd.
- Hoofddak voorzien van unidekisolatie, keramische dakpannen en dakkapel in 2000 gerealiseerd.
- Aanbouw voorzien van dak, muur en vloerisolatie.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken m.u.v. de aanbouw (deels elektrisch bedienbaar).
- De woning beschikt over 5 slaapkamers.
- Oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto’s.
- Gelegen nabij “Brunssummerheide” winkelcentrum “Op de Kamp”, scholen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05686
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 282 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Woonkameroppervlakte 36,82 m²
Keukenoppervlakte 13,15 m²
Inhoud 544 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon