Damen O.G.

hoofd.jpeg 1.jpeg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpeg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 45.jpeg 46.jpeg 47.jpeg 48.jpeg 50.jpeg 51.jpeg 52.jpeg 53.jpeg

Te koop: Heistraat 10A, 6372 XX Landgraaf

€ 749.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 654 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze moderne in jaren 30 stijl gebouwde villa is gelegen aan de voet van de Wilhelminaberg. De jonge villa uit 2006 is uitermate luxe afgewerkt en beschikt over 4 ruime slaapkamers, inpandige garage, oprit, royale kelder, kantoorruimte en open keuken. Gelegen aan de Heistraat 10A te Landgraaf/ Schaesberg.

Kelderruimte/ inpandige garage:
Zeer ruime multifunctionele kelderruimte 14.62 x 11.35... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2006
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07259
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 654 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Woonkameroppervlakte 119,78 m²
Keukenoppervlakte 16,28 m²
Inhoud 1.650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 200 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Bidet
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Landgraaf B 1513 Landgraaf B 1513
Perceeloppervlakte 654 m²

Beschrijving

Deze moderne in jaren 30 stijl gebouwde villa is gelegen aan de voet van de Wilhelminaberg. De jonge villa uit 2006 is uitermate luxe afgewerkt en beschikt over 4 ruime slaapkamers, inpandige garage, oprit, royale kelder, kantoorruimte en open keuken. Gelegen aan de Heistraat 10A te Landgraaf/ Schaesberg.

Kelderruimte/ inpandige garage:
Zeer ruime multifunctionele kelderruimte 14.62 x 11.35, momenteel in gebruik als feestruimte, tevens te gebruiken als inpandige garage.
De ruimte is opgedeeld in 4 ruimtes te weten:
1) Ontvangsthal en trappenhuis naar parterre.
2) Bergruimte.
3) Wasruimte/ bijkeuken 3.98 x 3.76 met aansluitpunten witgoedapparatuur, op maat gemaakt keukenblok en doucheruimte met regendouche.
4) Royale feestruimte met separaat derde vrijhangend toilet met fonteintje, krachtstroom, wateraansluiting en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree. Via dubbele deuren te bereiken statige hal met vide, garderobe en meterkast met alarminstallatie. Modern luxe vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en design fontein met inbouwkraan. Dubbele deuren die toegang verschaffen tot ruim opgezette Living 11.30 x 10.60 met brede gashaard, grote raampartijen met uitstekende lichtinval, glad stucwerk, natuurstenen vloer met vloerverwarming en geïntegreerde plafond en wandverlichting van “Wolfs Verlichting”. Aan voorzijde gelegen open leefkeuken 4.10 x 3.97 voorzien van kookeiland met lichtgrijze composieten aanrechtblad, hoogglans witte keukeninstallatie en navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven, “Smeg” gaskookplaat, koffiemachine, koelkast, vaatwasser en dubbele design afzuigkap. Alle apparatuur is van het merk “Siemens” en “Miele”. Separate kantoorruimte 3.08 x 2.84 met vaste internetaansluiting, sfeerverlichting, uitstekende lichtinval en dubbele schuifdeur. Via zij-ingang, garage en woonkamer toegang tot geheel omsloten en fraai aangelegde achtertuin. De tuin is zonnig gelegen (zuidwesten) en beschikt over diversen terrassen uitgevoerd in natuursteen en hardhout, de leibomen zorgen voor beschutting en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een royale vijverpartij met rvs waterval en geïntegreerde tuinverlichting. Rechts naast woonhuis gelegen oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Links naast woonhuis bevindt zich een dubbele poort voor het stallen van fietsen of aanhanger.

Eerste verdieping:
Via in hardsteen uitgevoerde trap te bereiken overloop met toegang tot 4 goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) Ouderslaapkamer 11.30 x 4.11 met gashaard, inloopkast en aangrenzend op zuidwesten gelegen dakterras van ca. 40m².
2) 4.80 x 2.85.
3) 4.14 x 3.98.
4) 4.02 x 2.96.
De gehele eerste verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een duurzame parketvloer met vloerverwarming, wanden in glad stucwerk en geïntegreerde wand- en plafonverlichting.
Moderne design badkamer 4.77 x 2.83 voorzien van inloopdouche, 2de vrijhangend toilet, bidet, vrijstaand ligbad, designradiator en op maat gemaakt dubbele wastafel met waskommen en inbouwkranen. De badkamer is luxe afgewerkt met o.a. het sanitair van de merken “Villeroy & Boch”,
“Gessi” en “Duravit”.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime geïsoleerde (Unidek) bergzolder 7.20 x 6.75 met veel bergruimte en alwaar wtw-installatie en c.v. ketel met boiler hangen. Daalderop (bwj. 2006, eigendom). De nokhoogte van de zolder bedraagt 3.28m.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket te weten: dak, muur, vloerisolatie en voldoet aan de huidige nieuwbouweisen.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (houtlook) en dubbele beglazing (HR++ glas).
- De gehele parterre en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning is geschikt om over te gaan op gasloos wonen. (toekomstgericht ideaal om energieneutraal te wonen).
- Definitief energielabel A.
- De woning beschikt over 4 ruime goed afgewerkte slaapkamers.
- de woning beschikt over 3 toiletten en 2 douchegelenheden.
- Uitstekend onderhouden villa afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen.
- Royale kelderruimte van ca. 150m² te gebruiken voor diversen doeleinden.
- De woning beschikt over 2 gashaarden te weten woonkamer en slaapkamer.
- Zonnig gelegen tuin (zuidwesten).
- Zeer centraal gelegen nabij buitenring met aansluiting op de snelwegen naar o.a. Eindhoven, Aachen en Maastricht.
- Op loop-fietsafstand van o.a. winkels, scholen, wandelgebied, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.
- De gehele woning is voorzien van een lichtplan met geïntegreerde verlichting van “Wolfs” verlichting.
- Zeer royaal woonhuis met ca. 270m2 woonoppervlakte en ca. 200m2 overige inpandige ruimte.
- De woning beschikt over veel bergruimte zowel in kelder als op zolder.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon