Damen O.G.

Exdel 28, Landgraaf -65.jpg Exdel 28, Landgraaf -07.jpg Exdel 28, Landgraaf -12.jpg Exdel 28, Landgraaf -40.jpg Exdel 28, Landgraaf -59.jpg Exdel 28, Landgraaf -44.jpg Exdel 28, Landgraaf -42.jpg Exdel 28, Landgraaf -60.jpg Exdel 28, Landgraaf -52.jpg Exdel 28, Landgraaf -53.jpg Exdel 28, Landgraaf -45.jpg Exdel 28, Landgraaf -46.jpg Exdel 28, Landgraaf -49.jpg Exdel 28, Landgraaf -51.jpg Exdel 28, Landgraaf -27.jpg Exdel 28, Landgraaf -23.jpg Exdel 28, Landgraaf -24.jpg Exdel 28, Landgraaf -32.jpg Exdel 28, Landgraaf -63.jpg Exdel 28, Landgraaf -28.jpg Exdel 28, Landgraaf -31.jpg Exdel 28, Landgraaf -38.jpg Exdel 28, Landgraaf -21.jpg Exdel 28, Landgraaf -18.jpg Exdel 28, Landgraaf -19.jpg Exdel 28, Landgraaf -22.jpg Exdel 28, Landgraaf -02.jpg Exdel 28, Landgraaf -03.jpg Exdel 28, Landgraaf -05.jpg Exdel 28, Landgraaf -06.jpg Exdel 28, Landgraaf -16.jpg Exdel 28, Landgraaf -14.jpg Exdel 28, Landgraaf -66.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Exdel 28, 6373 AJ Landgraaf

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.665 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In villawijk, aan de uitlopers van de “Brunssumerheide” gelegen vrijstaand landhuis met fraai aangelegde parkachtige tuin, garage en vier slaapkamers.
De woning is gelegen aan de Exdel 28 te Landgraaf/Nieuwenhagen.

Parterre
Middels elektrisch bedienbaar toegangshek en separate loopdeur te bereiken geheel omsloten en omheinde voortuin met ruime natuurstenen oprit geschikt voor het plaatsen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1973
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08046
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.665 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwenhagen C Nieuwenhagen C
Perceeloppervlakte 94 m²
Omvang Geheel perceel
Nieuwenhagen C 1454 Nieuwenhagen C 1454
Perceeloppervlakte 86 m²
Omvang Geheel perceel
Nieuwenhagen C 802 Nieuwenhagen C 802
Perceeloppervlakte 1.485 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

In villawijk, aan de uitlopers van de “Brunssumerheide” gelegen vrijstaand landhuis met fraai aangelegde parkachtige tuin, garage en vier slaapkamers.
De woning is gelegen aan de Exdel 28 te Landgraaf/Nieuwenhagen.

Parterre
Middels elektrisch bedienbaar toegangshek en separate loopdeur te bereiken geheel omsloten en omheinde voortuin met ruime natuurstenen oprit geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's. Via overdekte entree met verlichting te bereiken ruime hal met garderobe, hardhouten trap naar verdieping en geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Eveneens middels hal te bereiken kantoorruimte met toegang tot inpandige garage voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Middels hardglazen deur toegang tot living met erker, panoramisch uitzicht over omgeving en doorkijk gashaard. Eetgedeelte middels gashaard afgescheiden van de living met uitstekende lichtinval en optimaal tuincontact. Open keuken met luxe installatie voorzien van een kookeiland met natuurstenen blad en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, separate gaswokbrander en eiland afzuigkap. Tegenover kookeiland gelegen separate apparatenwand voorzien van de navolgende Miele apparatuur: combimagnetron, koffieautomaat, stoomoven, heteluchtoven en koel-vriescombinatie.

Tuin
Middels kantoor en keuken toegang tot luxe terrasoverkapping met eenvoudig te openen scheidingswand, lichtkoepel, verlichting en ingebouwde geluidsspeakers. Onder architectuur aangelegde parkachtige tuin met diverse terrassen, vijverpartij en prachtige beplanting. Solide gebouwde afsluitbare in spouw uitgevoerde berging voorzien van elektra en vliering.

Eerste verdieping
Middels hardhouten trap te bereiken overloop met toegang tot vier goed afgewerkte slaapkamers waarvan diverse zijn voorzien van inbouwkasten.
Geheel betegelde badkamer voorzien van douche met douchedeur, tweede toilet, wastafel en hoekligbad met whirlpoolinstallatie. Separate technische ruimte alwaar Nefit combi C.V. HR (2021, eigendom).

Bijzonderheden
- De gehele parterre is voorzien van een Basalt vloer met vloerverwarming.
- De slaapkamers zijn voorzien van massieve parketvloeren.
- Op royaal parkachtig perceel (1665m²) gelegen in bosrijke omgeving.
- De woning is afgewerkt met fraaie duurzame materialen.
- De woning is compleet in fases gerenoveerd.
- Zeer centraal gelegen winkels, scholen, natuur- en recreatiegebied en uitvalswegen.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon