Dr.Nolensstraat 1 A

€ 389.000, - k.k.

Op een centrale locatie in de wijk Terwinselen ligt deze geheel gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte geschakelde woning met inpandige garage en omsloten tuin plus dakterras. In de woning is alles vernieuwd; van riolering, electra, leidingwerk, isolatie, dakbedekking, sanitair, zonnepanelen, airconditioning, C.V. en vloer-, wand- en plafondafwerking. De woning beschikt nu over energielabel A+, telt 3 slaapkamers, twee badkamers en voldoende bergruimte. De ligging is tegenover de kerk van Terwinselen en de Botanische Tuin. Winkels zoals bakker, groenteboer, slager, bloemist bevinden zich in dezelfde straat, horecavoorzieningen zijn er ook en de basisschool ligt op loopafstand. Wandelgebied, Snowworld en GaiaZoo zijn in de directe omgeving gelegen. De afwerking, uitstraling en de ruimtes zijn verrassend en de woning is zeker een bezichtiging waard.

Indeling:
Souterrain: provisiekelder.

Begane grond: entree, ruime hal met natuurstenen vloer, garderobe, toiletruimte en moderne meterkast. Woonkamer met pvc vloer, inbouwkast en verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De open keuken biedt veel daglicht door de lichtstraat en heeft een moderne keuken-installatie bestaande uit een kastenwand en een eiland met eetbar. De volgende apparatuur is ingebouwd; een 5-pits gaskookplaat met oven van het merk Boretti, afzuigkap, vaatwasser en een koel-, vriescombinatie. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar welke als wasruimte en berging fungeert. Tevens bevindt zich hier een badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet. De ruime garage is inpandig bereikbaar, is betegeld, beschikt over een extra hoge electrische bedienbare sectionaal poort.
De tuin is bereikbaar vanuit de leefruimte middels een schuifpui en heeft een omsloten tuin met terras en gazon.

Eerste verdieping: bordestrap, overloop, separaat toilet, drie slaapkamers, allen met laminaatvloer met o.a. muurkast en toegang tot het dakterras. De tweede fraai afgewerkte badkamer is geheel betegeld en ingericht met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, badmeubel en sauna.

Bijzonderheden:
* energielabel A+;
* dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
* dakbedekking gedeeltelijk vernieuwd in 2022;
* 17 zonnepanelen (in eigendom; bj. 2023);
* C.V. HR installatie (in eigendom; Remeha bj. 2024);
* separate elektrische boiler;
* vloerverwarming gedeeltelijk aanwezig;
* geheel gerenoveerd;
* 3 airco’s aanwezig;
* aanvaarding in overleg.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 169 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 25 m²
Overige inpandige ruimte ca. 34 m²
Inhoud ca. 720 m³
Perceeloppervlakte ca. 230 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, sauna, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, zonnepanelen
Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2024
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Inpandig