Munsterplein 15

€ 575.000, - k.k.

Wonen op een plek waar de stad bijna even stil lijkt te staan en tegelijkertijd altijd leeft.

Er is een transformatie geweest bij het prachtige Munsterhuys, inmiddels heeft dit ervoor gezorgd dat er maar liefst twee losstaande woningen zijn gevormd. Deze kunnen gezamenlijk of afzonderlijk van elkaar bewoond worden:
1. Het grote huis: boven;
2. De woon-/bedrijfsstudio: gelijkvloers.

Deze plek vraagt iets van je. Het is geen woning voor wie landelijke rust zoekt in de vorm van stilte, ruimte om zich heen of een leven buiten de stad. Wie geen stadsmens is, zal zich hier niet thuis voelen.

Munsterplein 15 leeft namelijk met de stad mee. Met geluiden, beweging, mensen en historie die altijd op de achtergrond aanwezig zijn. Dat is precies de charme, maar ook de eerlijkheid van deze locatie. Hier woon je niet naast het stadsleven, je zit er middenin.

Stel je voor: je start de dag met een kop koffie of thee en kijkt uit over het iconische Munsterplein. Het plein heeft een eigen ritme. ’s Ochtends zacht en rustig, later op de dag gevuld met leven, terrasjes en voorbijgangers. En precies hier ligt Munsterplein 15, met een direct uitzicht op het Munsterplein/-park dat nooit verveelt en een sfeer die je niet kunt namaken.

Wat deze plek extra bijzonder maakt, is dat het niet alleen een woning is. Dit bijzondere stadshuis heeft voor ieder wat wils en is een drager van ideeën. Een plek waar meerdere woon- en leefconcepten denkbaar zijn, afhankelijk van hoe je het wilt vormgeven. Het gelijkvloerse appartement is namelijk multifunctioneel. Je kunt er dus vrijwel alle activiteiten doen die je de komende decennia (afwisselend) graag als vrijetijd of commercieel wilt doen.

Enkele mogelijke invullingen van de begane grond met souterrain/kelder:

– B&B / shortstay concept: “Munsterhotel”, het kleinste ‘hotel’ van Roermond.
Hier kun je echt iets iconisch neerzetten.

Deze stadsstudio (begane grond) leent zich perfect voor een kleinschalige, stijlvolle B&B.

Hiermee zou gelijkvloers (met eigen ingang) een intiem en uniek verblijf kunnen ontstaan: “Munsterhotel, het kleinste hotel van Roermond”.

Een plek waar gasten niet zomaar overnachten, maar echt onderdeel worden van de sfeer van het plein. Een plek waar historie, uitzicht en stadsleven elkaar raken. Dit is Roermond op zijn allermooist.

Belangrijk detail: deze vorm van B&B is alleen mogelijk wanneer de bovenwoning “Munsterzicht” door de eigenaar zelf wordt bewoond.

– Dubbele bewoning.
Het grote huis boven voor de nieuwe eigenaar en begane grond als mantelzorgwoning of seniorenstudio voor jouw vader/moeder of opa/oma.

Hierdoor ontstaat de mogelijkheid voor dubbele bewoning binnen één geheel, ideaal voor familie, zorg dichtbij of samen wonen met behoud van privacy.

– Wonen met ruimte voor werk en creativiteit.
Denk bijvoorbeeld aan:
– een lichte wintertuin / een serre-achtige leefruimte op de royale begane grond, waar binnen en buiten (naar Munsterplein/-park) in elkaar overlopen;
– een atelier of galerie-ruimte, passend bij de uitstraling van het pand en de locatie;
– een praktijk of rustige werkplek aan huis, op de begane grond, waar je cliënten of relaties ontvangt zonder de privacy van de woonfunctie te verstoren;
– een boutique kantoor of studio, midden in de stad maar met een eigen, besloten karakter.

Wat deze plek zo aantrekkelijk maakt, is niet alleen de ruimte, maar juist de vrijheid. De vrijheid om het huis opnieuw te laten ontstaan zoals het bij jou past. Van een warme leefkeuken tot een rustige werkplek of een lichte tuinkamer op de begane grond, het kan hier allemaal.

Achter de woning bevindt zich een dakterras. Een verrassend rustige plek, waar je de stad even achter je laat. Een kop koffie in de ochtendzon, of ’s avonds de dag afsluiten met uitzicht over de daken van Roermond. Hier voelt de stad even ver weg, terwijl je er middenin zit. En dat is misschien wel de grootste luxe hier: het contrast. Buiten het bruisende stadsleven, binnen een bijna serene rust. De Munsterkerk waakt over het plein en geeft de omgeving een tijdloze grandeur, terwijl winkels, horeca en cultuur letterlijk om de hoek liggen.

Munsterplein 15 is geen huis dat je alleen bekijkt. Het is een plek die je moet voelen. Een kans om te wonen op een van de meest geliefde plekken van Roermond, waar historie en dagelijks leven elkaar elke dag opnieuw ontmoeten.

Samengevat:
– Een zeldzame plek aan het Munsterplein/-park, waar woningen hoogstzelden beschikbaar komen en de stad letterlijk aan je eigen voordeur begint;
– Uitzicht op én naast de monumentale Munsterkerk, met het plein als levend decor dat met de seizoenen meebeweegt;
– Een karaktervol stadsobject met historie;
– Circa 157 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen met ruimte om te denken, te wonen en te creëren;
– In 2026 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst;
– Bestemming ‘wonen’ op alle niveaus, waardoor het geheel klaar is voor toekomstig stadsleven;
– Mogelijkheid voor een kleinschalig beroep aan huis, passend binnen de stedelijke dynamiek;
– Een daktuinterras aan de privacyvolle achterzijde waar de stad even verdwijnt en rust de boventoon voert;
– Een unieke kans om dit pand volledig naar eigen visie, stijl en levensritme in te vullen.

Wie hier binnenstapt, ziet niet alleen wat er is, maar vooral wat er kan ontstaan.

Wonen op een plek waar de stad bijna even stil lijkt te staan en tegelijkertijd altijd leeft. Er is een transformatie geweest bij het prachtige Munsterhuys, inmiddels heeft dit ervoor gezorgd dat er maar liefst twee losstaande woningen zijn gevormd. Deze kunnen gezamenlijk of afzonderlijk van elkaar bewoond worden:…

Meer informatie