Damen O.G.

Verkocht: Dorpstraat 38, 6373 JD Landgraaf

€ 298.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal doch rustig gelegen ruim geheel gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis met ruime garage, aanbouw, royale tuin, zolder en kelder. De woning is gelegen aan de Dorpstraat 38 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Indeling

Kelderruimte
Provisieruimte/berging van respectievelijk 3.11 x 3.10m met plavuizenvloer en aansluitpunten voor wasmachine en droger die op een verhoging geplaatst kunnen worden.

Parterre
Via eigen oprit middels fraaie voordeur te bereiken hal met trap naar verdieping. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein. Middels smaakvolle glazen schuifdeur met RVS mechanisme te bereiken keuken. Aan de voorzijde gelegen study- / zit- / werkkamer middels originele ensuite schuifdeur afsluitbaar. Ruime woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel. De study en woonkamer zijn voorzien van een massieve eikenplankenvloer (grey wash). Semi open keuken aan de zijkant gelegen met een moderne installatie in houtlook met glazen achterwand en led inbouwverlichting. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, aluminium afzuigkap (schouwmodel), vaatwasser en combimagnetron. Aan de achterzijde gelegen riante eetkamer met lichtstraat, optimaal tuincontact, royale aluminium schuifpui en ingebouwde LED verlichting. De hal, keuken en eetkamer zijn voorzien van leistenenvloeren en de eetkamer is voorzien van vloerverwarming.

Naast woonhuis gelegen ruime oprit met plek voor twee auto’s en in 2004 gerealiseerde royale garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van een bergzolder, elektrische sectionaalpoort met loopdeur, plavuizen en dubbele deur naar tuin. Via woonkamer en garage te bereiken circa 30 meter diepe nette aangelegde geheel omsloten tuin. De tuin biedt veel privacy en een goede bezonning en is deels overdekt.

Eerste verdieping
Via overloop met inbouwverlichting te bereiken drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 4.11 x 2.69m, 3.96 x 2.77m en 3.73 x 2.99m alle voorzien van een laminaatvloer en glasvezelbehang. Middels glazen schuifdeur te bereiken luxe ruime badkamer met aluminium plafond en inbouwverlichting, stijlvol ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel, halfronde douche met hardglazen douchedeur en ingebouwde thermostaatkraan. De badkamer beschikt over veel kast- en opbergruimte met lades.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken ruime geïsoleerde bergzolder met laminaatvloer alwaar combi CV HR (2003, eigendom).

Bijzonderheden
- Zeer centraal gelegen nabij dorpskern op loopafstand van winkelcentrum ‘Op de Kamp’ , natuurgebied, scholen en uitvalswegen.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is in 2003 geheel gerenoveerd en alle installaties zijn vernieuwd.
- De garage is in 2004 gerealiseerd.
- De woning is in 2008 behoorlijk uitgebreid.
- De woning is zeer goed onderhouden en afgewerkt met duurzame materialen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05812
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 582 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 60 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon