Damen O.G.

Te koop: Clausstraat 25, 6373 JP Landgraaf

€ 184.000,- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van winkelcentrum “Op de Kamp” gelegen half vrijstaand woonhuis met aanbouw, oprit, kelder, overkapping, garage, berging en zolder. Gelegen aan de Clausstraat 25 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Betegelde kelderruimte 3.11 x 2.28 alwaar combi c.v. Hr hangt (Bosch, bwj. 2013, huur). Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Parterre:
Via fraaie voortuin te bereiken entree. Hal met bordestrap naar eerste verdieping, meterkast en geheel betegeld toilet. Sfeervolle woonkamer met royale aanbouw 8.74 x 4.74. Centraal in woonhuis gelegen open keuken in hoekopstelling voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via woonkamer en zij-ingang te bereiken geheel omsloten zonnig gelegen tuin met fraaie, luxe terrasoverkapping en ingebouwde sfeerverlichting. De tuin is grotendeels beklinkerd en daarom onderhoudsvrij te noemen. Ook beschikt de tuin over een goede privacy.
Naast woonhuis gelegen oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Garage 5.21 x 2.80 met elektrisch bedienbare kantelpoort en vliering. Separate berging 3.70 x 2.80 momenteel in gebruik als werkplaats.

Eerste verdieping:
Via overloop met bergkast toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3.45 x 2.93, 2.94 x 2.38 en 3.49 x 2.11. Geheel betegelde badkamer 2.39 x 1.00 voorzien van wastafel en douchecabine.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder (nokhoogte 1.28m).

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken.
- Royale luxe terrasoverkapping.
- De woning is altijd goed onderhouden maar dient naar smaak gemoderniseerd te worden.
- Zeer zonnig gelegen tuin (zuidoost).
- De woning is centraal gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diversen uitvalswegen.
- De woning is per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06076
Vraagprijs € 184.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon