Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Burgemeester Custerslaan 51, 6373 TP Landgraaf

€ 549.000,- k.k.
Type object Semibungalow, bungalow, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 975 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In geliefde woonwijk “Hoefveld” gelegen ruime vrijstaande semibungalow op royaal perceel met oprit, inpandige garage, 21 zonnepanelen, diverse kelderruimtes, 2 badkamers, 2 keukens en 7 slaapkamers. Gelegen aan de Burgemeester Custerslaan 51 te Landgraaf/ Hoefveld.

Souterrain:
De gehele woning is onderkelderd en verdeelt in de navolgende ruimten:
1) Royale inpandige garage 14.62 x 4.47 met... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Semibungalow, bungalow, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1977
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 549.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Semibungalow, bungalow, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 975 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 1.290 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 154 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Tuin rondom
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwenhagen D 246 Nieuwenhagen D 246
Perceeloppervlakte 975 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In geliefde woonwijk “Hoefveld” gelegen ruime vrijstaande semibungalow op royaal perceel met oprit, inpandige garage, 21 zonnepanelen, diverse kelderruimtes, 2 badkamers, 2 keukens en 7 slaapkamers. Gelegen aan de Burgemeester Custerslaan 51 te Landgraaf/ Hoefveld.

Souterrain:
De gehele woning is onderkelderd en verdeelt in de navolgende ruimten:
1) Royale inpandige garage 14.62 x 4.47 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming en loopdeur naar tuin, de garage is ruim genoeg voor 3 auto’s.
2) Partykelder 8.95 x 4.51 voorzien van verwarming en gemetselde bar met tapinstallatie.
3) Verwarmde provisiekelder/ wijnkelder 6.37 x 4.44.
4) Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. HR hangt (Atag, bwj.2017, eigendom).
5) Betegelde waskelder met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur.

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin en trappartij te bereiken overdekte entree. Ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, deels betegeld toilet met fonteintje, radiator en raampje t.b.v. ventilatie.
Ruime woonkamer 10.00 x 5.14 voorzien van houtkachel, hoge plafonds, wanden in spuitwerk en uitstekende lichtinval door grote raampartijen aan achterzijde. Open leefkeuken 3.70 x 3.80 met eiken keukeninstallatie in hoekopstelling met navolgende inbouwapparatuur: koelkast, heteluchtoven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en afzuigbar. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellige ontbijt/ eetbar en heeft men direct contact met de eet/ woonkamer zodra er vrienden of familie op bezoek komen.
Vanuit woonkamer middels schuifdeur, keuken en ouderslaapkamer te bereiken ruime serre met uitstekende lichtinval en direct contact met tuin en woonkamer.

Slaapvleugel:
Via de centrale hal bereikt men de slaapvleugel voorzien van drie slaapkamers en badkamer van respectievelijk:
1) Slaapkamer 4.50 x 4.00
2) Slaapkamer 3.50 x 3.43
3) Slaapkamer 4.50 x 4.00
Geheel betegelde ruime badkamer 3.43 x 3.00 voorzien van ligbad, douche met hardglazen douchedeur, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator en mechanische afzuiging.

Tuin:
Via garage, serre, oprit en zij-tuin te bereiken fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin met houten tuinhuis, gazon, vijverpartij, diversen hagen, bomen en laag groeiende beplanting. De tuin is met veel liefde aangelegd en wordt nog dagelijks onderhouden door de huidige bewoonster. Direct aan het huis bevindt zich het hoger gelegen beklinkerde terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm en fijn zicht over de tuin. Aan de linkerzijde van de bungalow bereikt men de royale oprit voorzien van afsluitbaar hekwerk en plaats voor 4 auto’s/ camper of caravan.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot navolgende ruimten:
4) Woonkamer (2)/ slaapkamer 5.12 x 4.30 met uitzicht op “Wilhelminaberg”.
5) Slaapkamer 3.68 x 2.77 met Velux dakraam
6) Slaapkamer 3.68 x 3.10 met Velux dakraam
7) Slaapkamer 3.50 x 2.60 met Velux dakraam
Separate bergruimte en tweede badkamer met derde toilet, douchecabine en vaste wastafel.
Extra keuken 3.68 x 2.72 met functioneel aanrechtblok met navolgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op een perceel van 975m2.
- De woning beschikt over ontiegelijk veel bergruimte in het souterrain dat ook te gebruiken is voor
eventuele partyruimte/ bioscoop of andere hobby’s.
- De woning beschikt over 21 zonnepanelen (bwj. Ca. 2014, eigendom).
- Rond het jaar 2010 zijn alle dakpannen voorzien van een coating.
- In 2020 zijn de boeiboorden nagenoeg allemaal vernieuwd.
- Oprit geschikt voor 4 auto’s.
- Garage geschikt voor 3 auto’s.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Gelegen in rustige, zeer goed aangeschreven woonwijk nabij wandelgebied, openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
- De bungalow is geschikt voor gezinnen die ruimte waarderen of families waarbinnen mantelzorg wordt verleend. Maar ook voor zelfstandige ondernemers die een werkplek aan huis wensen.
- De benedenverdieping is via een aparte ingang vanuit te tuin te bereiken, ideaal voor werkplek aan huis.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon