Damen O.G.

Te koop: Boskriek 3, 6372 XM Landgraaf

€ 529.000,- k.k.

Omschrijving

Nabij de Wilhelminaberg in jonge en dynamische woonomgeving gelegen, royaal vrijstaand woonhuis op ruim perceel met oprit, garage/ berging, 4 slaapkamers, luxe badkamer en 22 zonnepanelen. Gelegen aan de Boskriek 3 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre
Onderhoudsarme voortuin te bereiken entree. Royale hal met vide en hardhouten open trap naar verdieping. Meterkast (15 groepen) en garderobe. Toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De royale open leefkeuken ca. 4.36 x 4.00 groot is aan voorzijde gelegen en voorzien van een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling met hardstenen werkblad en navolgende apparatuur: vaatwasser, 5-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combimagnetron en oven. Centraal in woonhuis gelegen eetkamer ca. 5.40 x 3.80 groot met direct contact tot open keuken. Aan de achterzijde gelegen is de zitkamer gesitueerd ca. 7.70 x 5.70 groot. Door de grote raampartijen is de zitkamer voorzien van uitstekende lichtinval, design “Cera” houtkachel en openslaande deuren met direct tuincontact. De gehele parterre is voorzien van een moderne leistenen vloerafwerking met vloerverwarming m.u.v. de garage. Wanden en plafond zijn in 2016 geheel voorzien van strak stucwerk. Bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en opstelplaats voor hr. combi-cv.installatie (Nefit, 2006, eigendom). W.t.w-installatie. Inpandig te bereiken garage/ berging 8.36 x 2.35 met openslaande deuren naar oprit en loopdeur naar tuin.
Vanuit de garage, woonkamer en zijingang te bereiken geheel omsloten tuin met uitstekende bezonning (Zuidoost). De tuin beschikt over een royaal terras met fraaie terrasoverkapping inclusief geïntegreerde led spots en heater. Gemetselde buitenberging.

Eerste verdieping:
Hardhouten trap naar royale overloop met toegang tot vier slaapkamers, respectievelijk groot ca. 5.19 x 4.35 met inloopkast, 3.97 x 3.69, 3.97 x 3.88 en 2.83 x 2.73. De slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en wanden in strak stucwerk. Centraal op eerste verdieping gelegen luxe in 2016 geheel vernieuwde badkamer voorzien van royale inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 22 zonnepanelen (Solar Edge, bwj. 2016, eigendom).
- De woning is uitstekend geïsoleerd te weten: dak, vloer en muurisolatie.
- De gehele woning is in 2016 voorzien van strak stucwerk.
- De garage en luxe terrasoverkapping zijn in 2017 gerealiseerd.
- Alle kozijnen zijn in 2019 aan de binnen en buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk.
- De gehele woning is voorzien van een professioneel alarmsysteem.
- De woning beschikt over 5 airco’s.
- Energielabel A.
- De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- Luxe badkamer gerealiseerd in 2016.
- De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage/ berging.
- De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- De gehele eerste verdieping is voorzien van op maat gemaakte horren.
- Energiezuinig woonhuis (vloerverwarming, houtkachel, zonnepanelen en volledig isolatiepakket).
- Uitstekend woonhuis afgewerkt met duurzame materialen.
- Centraal gelegen nabij diversen voorzieningen zoals; scholen, winkels, uitvalswegen, sportfaciliteiten en recreatie/natuurgebied.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06028
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 580 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Woonkameroppervlakte 45,6 m²
Keukenoppervlakte 17,53 m²
Inhoud 1.383 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Balansventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon