Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rector Thomasstraat 8, 6464 CS Kerkrade

€ 235.000,- k.k.

Beschrijving

In de Kerkraadse wijk Haanrade mogen wij u op een rustige locatie aan een doodlopende straat deze moderne en in 2011 gebouwde twee-onder-één kap woning aanbieden met o.a. volledig isolatiepakket, 3/4 slaapkamers, moderne keuken en fraaie serre/wintertuin. De woning is goed onderhouden en is door alle ruimtes voor meerdere doelgroepen geschikt.

Indeling:
Aangelegde voortuin en diepe oprit voor het stallen van 2 auto's. Entree/hal met meterkast, garderobe en moderne, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Royale L-vormige woonkamer met laminaatvloer en fijn spuitwerk op wanden en plafonds. Achterdoor ligt de semi-open keuken met L-vormige opstelling v.v. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 41 m2 groot! Vanuit de keuken is er toegang tot de ca. 23 m2 grote en heerlijk lichte serre/winterkamer met inbouwspots en schuifdeuren naar de verzorgd aangelegde achtertuin met onder meer kunstgras, border en schuttingen rondom. Verder de functionele in spouw uitgevoerde berging (ca. 9 m2) met toegang van en naar de oprit.

Eerste verdieping:
Royale overloop met bergkast alwaar een 2e toilet gerealiseerd kan worden. Drie slaapkamers (resp. 19, 7.5 en 7 m2) met laminaatvloer en fijn spuitwerk. De badkamer is ca. 5 m2 groot en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. De zolder is ca. 30 m2 groot met een hoogte boven de 1,50 meter door de mooie hoge nok van ca. 3,44 meter. Op de zolder bevinden zich onder meer de witgoedaansluitingen en de Intergas combiketel (2011, eigendom). Door de vele ruimte die de zolder biedt, is hier heel goed een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Deze woning is voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie en HR++ glas.
- Goed omsloten tuin met veel privacy.
- Nabij het Berebos en natuurgebied Wormdal.
- Rustige ligging aan doodlopende straat.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07121
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 478 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade L 1938 Kerkrade L 1938
Perceeloppervlakte 193 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon