Negenmorgenstraat 6

€ 425.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een bungalow met drie slaapkamers nabij het centrum van Stein? Dan is deze bungalow met ruime garage en kelder wellicht iets voor U. Het perceel is 618 m² en de achtertuin biedt optimale privacy. Verder ligt de bungalow nabij het winkelcentrum van Stein met bijna alle voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid ideaal vanwege de ligging dicht bij uitvalswegen / snelwegen. Heeft u interesse in deze bungalow? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling:

Kelder
Kelder (ca. 13m²) met een hoogte van 2.20m. In de kelder is de opstelling van de cv-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2019, eigendom).

Begane grond
Overdekte entree. Ruime hal met meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar) muurkast en toilet met fonteintje. Woonkamer (ca. 41.6m²) met openhaard en mooi hoekkozijn. Keuken (ca. 14.2m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 56m². Drie slaapkamers (resp. 17m², 12.8m² en 9.5m²), allen voorzien van parketvloeren en van een muurkast. Wasruimte met witgoedaansluitingen. Badkamer (ca. 5.8m²) met ligbad, douche en vaste wastafel. Via de wasruimte is er toegang tot de geheel omsloten achtertuin met optimale privacy. Mogelijkheid om ook vanuit de woonkamer een toegang tot de tuin te realiseren. Aan de linkerzijde van de bungalow is een circa 20 meter lange oprit. Aan het einde van de oprit is de ruime garage (ca. 30.7 m²). De garage is verwarmd en is voorzien van een wasbak. In de tuin is een houten tuinberging (ca. 6.2 m²) en een kas aanwezig.

Nadere bijzonderheden
– Woonkamer en keuken zijn samen 56m²;
– Ruime bungalow; het woonoppervlakte is 138m²;
– Ruim perceel van 618m²;
– Garage ca. 30.7m²;
– Ruim perceel met zeer veel privacy;
– Houten kozijnen, bijna geheel voorzien HR++ beglazing;
– Alle daken zijn in 2025 voorzien van een nieuwe laag bitumen;
– Ligging nabij het winkelcentrum van Stein en nabij uitvalswegen.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Tevens heeft Stein een rijk verenigingsleven en recreatiepark ‘Steinerbos’.

Meer informatie