Damen O.G.

Hoofd.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -24.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -01-2.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -31.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -33.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -35.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -26.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -29.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -25.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -22.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -21.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -12.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -11.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -13.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -16.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -19.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -09.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -01.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -03.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -06.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -04.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -07.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -55.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -56.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -57.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -46.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -39.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -41.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -43.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -47.jpg Nieuwstraat 177, Kerkrade -53.jpg

Te koop: Nieuwstraat 177, 6461 KB Kerkrade

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Uitstekend onderhouden, verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis met vijf tot zes slaapkamers, terrasoverkapping, garage en uniek souterrain. De woning is gelegen op loopafstand van groengebied, Abdij Rolduc en direct aan de grens met Duitsland aan de Nieuwstraat 177 te Kerkrade.

Indeling:

Souterrain:
Het unieke souterrain is groot ca. 46 m² en ingericht als sfeervolle bar.
Verder bevi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 2000
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08503
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 735 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 46 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade G 3895 Kerkrade G 3895
Perceeloppervlakte 154 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Uitstekend onderhouden, verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis met vijf tot zes slaapkamers, terrasoverkapping, garage en uniek souterrain. De woning is gelegen op loopafstand van groengebied, Abdij Rolduc en direct aan de grens met Duitsland aan de Nieuwstraat 177 te Kerkrade.

Indeling:

Souterrain:
Het unieke souterrain is groot ca. 46 m² en ingericht als sfeervolle bar.
Verder bevinden zich hier twee riante bergruimtes.

Begane grond:
Overdekte entree. Statige hal met vloerverwarming, meterkast, separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en middels glazen schuifdeuren toegang tot de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is groot ca. 38 m² en voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui met toegang tot de tuin.
Middels de hal en woonkamer bereikbare gesloten keuken met een complete L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is groot ca. 15 m² en eveneens voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd.

Via schuifpui in de woonkamer is de geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin met aluminium terrasoverkapping en zij-ingang bereikbaar. De tuinafscheiding is in 2020 volledig vervangen door schanskorven. De separate garage met elektrische sectionaalpoort is groot ca. 22 m².

Eerste verdieping:
Via de vide heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 19 m², 12 m² en 8 m² en allen voorzien van een laminaatvloer.
De riante badkamer is groot ca. 11 m² en uitgerust met een plavuizen vloer, stoomcabine (nieuw 2021) , whirlpool, dubbele wastafel met ombouwmeubel en tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde zwevend toilet met dubbele wastafel. De slaapkamers hebben respectievelijk een vloeroppervlakte van ca. 30 m² en 27 m². Van de grootste slaapkamer kunnen eenvoudig weer twee separate slaapkamers gemaakt worden. Dan zou het totaal op zes slaapkamers uitkomen.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2019 voorzien van 22 zonnepanelen via zonnepanelenproject Parkstad. Leasebedrag € 71,70 p/m.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De Bosch HR combi Cv ketel (bj. 2011) en Smart thermostaat zijn gehuurd via Hesi. Totale huurbedrag € 41,24 p/m.
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Door de centrale ligging en formidabele infrastructuur zijn steden zoals Maastricht, Aken, Keulen en Düsseldorf comfortabel bereikbaar.
- Grond waar de garage op staat wordt momenteel aangekocht van de provincie. Kosten hiervan zijn voor rekening verkoper.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon