Damen O.G.

01_Eikenskamphof6.jpg 03_Eikenskamphof6.jpg 09_Eikenskamphof6.jpg 04_Eikenskamphof6.jpg 05_Eikenskamphof6.jpg 06_Eikenskamphof6.jpg 08_Eikenskamphof6.jpg 12_Eikenskamphof6.jpg 13_Eikenskamphof6.jpg 14_Eikenskamphof6.jpg 07_Eikenskamphof6.jpg 15_Eikenskamphof6.jpg 21_Eikenskamphof6.jpg 22_Eikenskamphof6.jpg 16_Eikenskamphof6.jpg 18_Eikenskamphof6.jpg 23_Eikenskamphof6.jpg 24_Eikenskamphof6.jpg 26_Eikenskamphof6.jpg 11_Eikenskamphof6.jpg 28_Eikenskamphof6.jpg 27_Eikenskamphof6.jpg 29_Eikenskamphof6.jpg 30_Eikenskamphof6.jpg 31_Eikenskamphof6.jpg

Te koop: Eikenskamphof 6, 6049 LK Herten

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 187 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In de zeer kinderrijke, rustige woonomgeving " Oolderveste" aan een verkeersluwe straat is deze twee-onder-een-kap woning met garage gelegen aan de Eikenskamphof 6. Dit huis ligt tegenover een speelveldje en er zijn voldoende parkeerplaatsen. Het huis is goed onderhouden en goed afgewerkt met neutrale, tijdloze materialen en kleuren, waardoor het huis instapklaar is.

Begane grond:
De overde... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2009
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08321
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 187 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 497 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Herten B 2001 Herten B 2001
Perceeloppervlakte 187 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de zeer kinderrijke, rustige woonomgeving " Oolderveste" aan een verkeersluwe straat is deze twee-onder-een-kap woning met garage gelegen aan de Eikenskamphof 6. Dit huis ligt tegenover een speelveldje en er zijn voldoende parkeerplaatsen. Het huis is goed onderhouden en goed afgewerkt met neutrale, tijdloze materialen en kleuren, waardoor het huis instapklaar is.

Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de ontvangsthal. Geheel betegelde toiletruimte met witte wandtegels, zwevend toilet en fonteintje. Uitgebreide meterkast met o.a. kabel- en glasvezelkabelaansluiting. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, (met screen) een zijraam en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De halfopen keuken is voorzien van een hoekinstallatie inclusief de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-stoomoven en vaatwasser. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt 40 m2. De begane grond vloer is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beiden voorzien van airco. Er waren oorspronkelijk drie slaapkamers en dit kan ook eenvoudig weer aangepast worden, de afmetingen zijn 4.50 x 3.40, 4.00 x 2.10-2.70 x 2.30. De overloop en de slaapkamers zijn geheel voorzien van laminaatvloeren. Ruime badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ruim ligbad, douchecabine en een wastafel. Er is een separate toiletruimte, geheel betegeld en met een zwevend toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is deze royale verdieping bereikbaar. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt en er kan eenvoudig een grote slaapkamer gerealiseerd worden. Hier bevinden zich de installaties (huur combi c.v. en het ventilatiesysteem met wtw) en de aansluitpunten voor wasapparatuur.

De tuin:
De tuin is geheel omsloten en is ongeveer 10 meter diep. Deze is gelegen op het zuidoosten en biedt de hele dag een zon of schaduwplek. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een electrisch zonnescherm en een fijne terrasoverkapping (3.90 x 3.90). Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, deze is 5.33 x 2.92, die is voorzien van kunststof openslaande poortdeuren.

LOCATIE

Dit huis ligt in het hart van een jonge, gewilde woonwijk van Roermond, welke grenst aan de dorpskernen Herten, Merum, Ool en aan het water. Deze wijk is vriendelijk voor alle leeftijden, zeker voor kinderen, met veel speelveldjes. Hier is het goed en veilig wonen in een omgeving waar kwaliteit en duurzaamheid het uitgangspunt zijn. De wijk is ruim opgezet en biedt een grote verscheidenheid aan woningtypes.
Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe buurt aanwezig zoals o.a. een supermarkt, bakker, slager, drogisterij, winkel voor huishoudelijke artikelen/speelgoed/postagentschap, kluswinken, twee basisscholen, kinderdagverblijven, enz. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre.

Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven, de Oolderplas grenst aan een kant van de wijk.

Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Er is een bushalte op 150 meter, waar een bus naar het centrum en het intercitystation van Roermond rijdt.

Bijzonderheden:
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing,
- eerste verdieping geheel voorzien van rolluiken,
- begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, eerste verdieping met laminaatvloer,
- fijne onderhoudsvriendelijke tuin met mooie overkapping,
- gewilde, verkeersluwe locatie,
- uitgebreide dagelijkse voorzieningen in directe nabijheid.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon