Damen O.G.

Te koop: Rijksweg 208, 6271 AH Gulpen

€ 165.000,- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Gulpen gelegen karakteristieke woning. Dit object is speels ingedeeld en ideaal als starterswoning.
Deze woning is door de huidige eigenaar gedeeltelijk gerenoveerd, maar dient nog verder afgewerkt te worden.
Dit object is voorzien van een zonnig gelegen stadstuin en zonneterras. De woning is gesitueerd op loopafstand van winkels , scholen en openbaar vervoer.

Indeling:
Souterrain:
Kelderruimte groot ca. 17 m².

Begane grond:
Entree. Hal met terrazzo vloer en trapopgang. Woonkamer met half open keuken. De woonkamer en keuken zijn samen groot ca. 43 m². De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en houtkachel.
De keuken is voorzien van een authentieke terrazzo vloer en eenvoudige keukenopstelling met wasbak en los fornuis.
Tussenportaal met toegang tot het toilet met staand toilet, bijkeuken (groot ca. 9 m²) en tuin.
Via de tuin bereikbare wasruimte/ bergruimte. Hier zijn de aansluitingen voor was- en droogapparatuur gevestigd. Verder is hier de CV ketel van het merk Nefit (eigendom) en een douche gesitueerd. Deze ruimte is groot ca. 12 m².
De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Middels een vaste trap is ook het dakterras bereikbaar.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn twee slaapkamers en de (nog te realiseren) badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn respectievelijk groot ca. 12 m² en 6 m².
In de badkamer zijn voorbereidingen getroffen voor alle aansluitingen. De badkamer is groot ca. 10 m².
Middels slaapkamer bereikbaar dakterras met overkapping. Het dakterras is groot ca. 23 m².

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, slaapkamer en bergruimte. De slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen en een laminaatvloer. De slaapkamer is respectievelijk groot ca. 25 m².

Bijzonderheden:
- Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Gulpen.
- Deze woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Deze woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- Deze woning is door de huidige eigenaar gedeeltelijk gerenoveerd, maar dient nog verder afgewerkt te worden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04548
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1918
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon