Mgr.Nolensplein 10

€ 250.000, - k.k.

Op loopafstand van het bosgebied en nabij de markt van Eygelshoven gelegen, charmante en verrassend ruime instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, open keuken, tuin en vrij uitzicht op plantsoen. Deze woning is gelegen aan het Mgr. Nolensplein 10 te Eygelshoven.

Parterre:
Via de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal biedt plaats voor een garderobe en beschikt over een modern, vrijhangend toilet (vernieuwd in 2023), een vernieuwde meterkast en een fraai gestoffeerde trap naar de eerste verdieping.

De ruime, moderne woonkamer kenmerkt zich door de strakke wandafwerking, een fraaie lichtgrijze tegelvloer (60 x 60 cm) en een royaal raam aan de voorzijde, dat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het tegenovergelegen plantsoen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is ingericht met een praktische L-vormige keukeninstallatie, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de geheel vernieuwde badkamer (2024). Deze modern afgewerkte ruimte beschikt over een douche met douchedeur, een extra brede wastafel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De moderne afwerking geeft de badkamer een verzorgde en luxe uitstraling.

Tuin:
Via de keuken en achteringang (poortje) bereikt men de geheel omsloten en onderhoudsvrije tuin. In de separate berging bevinden zich de aansluitpunten witgoedapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (Hesi, Eco comfort HRC, bwj. 2018, huur).

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een praktische bergkast.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot:
1) 4.31 x 3.08 m.
2) 3.63 x 2.67 m.
3) 3.52 x 2.49 m.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren, strak gestucte wanden en plafonds, rolluiken en vaste internetaansluitingen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de aanwezige airconditioning (2021) ook tijdens warme dagen een aangenaam binnenklimaat biedt. Daarnaast beschikt deze verdieping over dakisolatie en praktische bergruimte achter de bergkasten.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers;
– De elektrische installatie is in 2023/2024 geheel vernieuwd m.u.v. de wasruimte;
– Het riool aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is in 2018 vernieuwd;
– De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd;
– Het gastentoilet op de begane grond is in 2023 vernieuwd;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is;
– De vierde slaapkamer op de tweede verdieping beschikt over airconditioning (2021);
– Energielabel C;
– De woning is gelegen op een rustige locatie tegenover plantsoen en nabij speeltuin, bosgebied, dorpskern en openbaar vervoer;
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig!
– Goed onderhouden en instapklaar woonhuis!