Graaf van Gelrestraat 4

€ 398.000, - k.k.

Aan de Graaf van Gelrestraat 4 in Melick staat deze vrijstaande woning die zich kenmerkt door de verrassende hoeveelheid ruimte en de veelzijdige indeling. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer, een open keuken, diverse praktische ruimtes en een garage biedt deze woning volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over diverse isolatievoorzieningen, 19 zonnepanelen en rolluiken door de gehele woning.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst komen we in de hal, waar zich de garderobe en meterkast bevinden. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Deze ruimte heeft een warme uitstraling dankzij de parketvloer en profiteert van veel natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische muurkasten, waarvan één onder de trap met de cv-ketel en één voor extra bergruimte. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een ruimtelijk geheel en maakt de leefruimte bijzonder geschikt voor gezellige momenten met familie en vrienden.

De eetkamer staat via een schuifpui in directe verbinding met de tuin. Hierdoor haal je op mooie dagen buiten gemakkelijk naar binnen en ontstaat er een fijne aansluiting op het terras met overkapping. De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en draagt bij aan het open karakter van de leefruimte. De keuken is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de eerste verdieping en de aansluitende gang, die toegang biedt tot verschillende vertrekken op de begane grond.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische berging. Deze ruimte is voorzien van een witgoedaansluiting en een spoelbak en beschikt over toegangen naar zowel de tuin als de garage. De berging is ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger, het opbergen van spullen of het inrichten van een hobbyruimte.

De garage biedt extra bergruimte en praktische mogelijkheden voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Aan de garage bevindt zich bovendien een overkapping, waardoor ook hier een beschutte plek ontstaat.

Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Vanuit de badkamer is tevens het toilet bereikbaar. Ook is er vanuit de badkamer directe toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kan ook uitstekend worden ingericht als werk- of hobbykamer.

Eerste verdieping
Vanuit de keuken bereiken we de eerste verdieping. De overloop heeft een open karakter en biedt een bijzonder zicht op de eetkamer en keuken beneden. Deze open verbinding versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt ervoor dat de verschillende woonruimtes op een prettige manier met elkaar in contact staan.

Aan de overloop liggen twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast, waardoor er voldoende ruimte is voor het opbergen van kleding en persoonlijke spullen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tuin en buitenruimte
Ook buiten biedt deze woning fijne mogelijkheden. Vanuit de eetkamer stap je via de schuifpui zo de tuin in, waar de overkapping een beschutte plek biedt om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast zorgt de overkapping bij de garage voor extra overdekte ruimte. In combinatie met de garage en berging beschikt de woning over diverse praktische voorzieningen die het dagelijks wooncomfort vergroten.

Bijzonderheden
+ Muur-, vloer- & dakisolatie;
+ Dubbele beglazing met rolluiken;
+ 19 zonnepanelen;
+ 4 slaapkamers, ruime berging én garage;
+ Voor deze woning zijn er geen lijsten beschikbaar;
+ Nabij diversen voorzieningen van Melick.

Omgeving
Melick is een geliefd dorp in de gemeente Roerdalen, waar je kunt genieten van een prettige woonomgeving met een dorps karakter. In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig en ook voor winkels, scholen en andere faciliteiten kun je terecht in de omliggende plaatsen. De groene omgeving en de nabijheid van wandel- en fietsroutes maken Melick bovendien aantrekkelijk voor liefhebbers van het buitenleven.

Kortom: een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en diverse praktische voorzieningen. Met de veelzijdige indeling, de garage, de overkappingen en de aanwezige isolatievoorzieningen biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie ruim en comfortabel wil wonen.

Meer informatie