Roggehegge 65

€ 349.000, - k.k.

Goed onderhouden tussenwoning uit 1997 met energielabel A aan de Roggehegge 65, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Amby. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, berging en achterom. Bovendien zijn diverse voorzieningen, het groen en de uitvalswegen richting Maastricht en omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapkast en de woonkamer.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (totaal ca. 30 m²) en de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deur is de achtertuin bereikbaar.
De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 8 m² en 5 m². De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (ca. 4 m²) beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is tevens een berging bereikbaar met de opstelling van de Cv-ketel.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels beklinkerd en beschikt over een ruime overkapping, waardoor u beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een berging van circa 6 m² met elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
– Netjes onderhouden tussenwoning;
– Bouwjaar 1997;
– Energielabel A;
– Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Amby;
– Drie slaapkamers (waarvan twee voorzien van rolluiken);
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en achterom;
– Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gunstig gelegen aan een brede straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Amby. De wijk beschikt over diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het MECC, MUMC+, de Universiteit Maastricht en de internationale school liggen op fietsafstand. Daarnaast is het wandel- en groengebied Ambyer Heide gemakkelijk te bereiken.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 78 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Inhoud ca. 290 m³
Perceeloppervlakte ca. 139 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Eigendom Huur
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 78 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage