Pijler 8

€ 389.000, - k.k.

In een geliefde woonomgeving in Schaesberg, op loopafstand van scholen, de dorpskern en diverse natuurgebieden, ligt deze vrijstaand geschakelde woning aan Pijler 8 te Landgraaf. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een open keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een garage met met royale vliering. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, 12 zonnepanelen en een fijne achtertuin met veel privacy. Met Energielabel B en diverse praktische voorzieningen biedt deze woning een prettige combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

Parterre:
Via de oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal biedt ruimte voor een garderobe, trap naar de eerste verdieping. Verder bevinden zich hier de vernieuwde meterkast en een geheel betegeld, vrijhangend toilet met fonteintje, radiator en raam voor natuurlijke lichtinval.

De ruime woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en wanden in fijn spuitwerk. Dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren aan de achterzijde geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast met toegang tot de kruipruimte.

Aan de achterzijde sluit de eetkamer naadloos aan op de open keuken, waardoor een aangename leefruimte ontstaat met volop mogelijkheden voor een gezellige eethoek. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en een geïntegreerd afvalbakkensysteem.

Tuin:
De achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige bezonning en de uitstekende privacy kunt u hier op verschillende momenten van de dag heerlijk vertoeven. Het beklinkerde terras, het gazon en de kleurrijke beplanting zorgen voor een verzorgd en sfeervol geheel. Bovendien beschikt het terras over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat u ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Een praktisch extraatje is het waterkraantje dat is aangesloten op het regenwatersysteem.

Garage:
De ruime garage is zowel via de oprit als vanuit de tuin bereikbaar en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Een vaste trap biedt toegang tot de royale vliering, die uitstekende mogelijkheden biedt voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.32 x 3.26 m.
2) 4.27 x 3.67 m.
3) 2.31 x 2.50 m.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel.

De royale badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een ligbad, separate douchecabine, wastafel met ombouwmeubel, designradiator en een tweede vrijhangend toilet. Mechanische afzuiging en natuurlijke ventilatie via het raam dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer 4.47 x 2.71 m., die dankzij het dakraam en het raam in de zijgevel profiteert van een prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een separate technische ruimte met aansluitpunten voor de witgoedapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2015, eigendom) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen (huurkoop).

Bijzonderheden:
– Gelegen in een geliefde woonwijk in Schaesberg, op loopafstand van scholen, de dorpskern en natuurgebieden;
– Vrijstaand geschakelde woning met vier slaapkamers;
– Energielabel B;
– Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
– Ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en royale vliering;
– 12 zonnepanelen (huurkoop);
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, geplaatst door Belisol in 2006;
– Op maat gemaakte voordeur met HR++-beglazing, geplaatst in 2008;
– Regenwatersysteem voor hergebruik van regenwater ten behoeve van beide toiletten, het buitenkraantje en de witgoedapparatuur;
– Westgevel inclusief schoorsteen is in 2019 opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd;