Oude Baan 45 D
Op een zeer geliefde locatie te Wittem/Wahlwiller kunnen wij dit ruime levensloopbestendige appartement aanbieden.
Wahlwiller is de ultieme belichaming van het idyllische Zuid-Limburgse leven. Dit karakteristieke, kleinschalige dorpje ligt genesteld in het glooiende Heuvelland en staat landelijk bekend als hét authentieke wijndorp van de regio. Vanaf de Oude Baan wandelt of fietst u zo de vrije natuur in. Toch liggen steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken op korte rijafstand. Machtig mooi gesitueerd aan de rand van dit schilderachtige dorp ligt de historische carréhoeve La Ferme Lanterne (oorspronkelijk daterend uit 1793).
Binnen de muren van dit monumentale pand is een ruim appartement gerealiseerd op de begane grond met een bijzonder speelse indeling. Dit moderne afgewerkte (nieuwbouw)appartement is door de huidige eigenaar voorzien van de nieuwste techniek zoals uitstekende isolatienormen en is volledig gasloos. De combinatie van de moderne afwerking en authentieke elementen mag uniek genoemd worden. Dit appartement is volledig levensloopbestendig en beschikt over een prachtige tuin met een uitzicht op het glooiende rondom gelegen Heuvellandschap. Dit appartement geeft de ultieme mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen in combinatie met een tuin en het omringende karakteristieke Limburgs landschap
Begane grond:
Middels de imposante cour van deze woonboerderij is de overdekte entree bereikbaar.
Verdeelhal met garderobe en gastentoilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer voorzien van karakteristieke balkenpartij en middels openslaande deuren toegang tot de tuin.
Semi-open keuken met een een L-vormige luxe keukeninstallatie (kookeiland) inclusief de navolgende apparatuur: inductie-kookplaat, oven en Qooker. De keukeninstallatie is voorzien van een composiet aanrechtblad.
Bijkeuken/wasruimte voorzien van aansluitmogelijkheden voor was- en droogapparatuur.
Vanuit de verdeelhal zijn er twee ruime slaapkamers bereikbaar, deze zijn respectievelijk groot: 18m² en 14m².
Luxe badkamer voorzien van een ligbad, toilet en een inloopdouche voorzien van een regendouche.
Vanuit de verdeelhal is een separate technische ruimte/berging bereikbaar.
Dit appartement beschikt over een tweede aan de voorzijde van het appartementengebouw gelegen tweede berging.
Vanuit de woonkamer bereikbare prachtige, zonnig gelegen tuin met panoramisch vergezicht. De tuin beschikt over een overdekt terras met directe toegang tot de tuinmiddels een karakteristieke eeuwenoude poort.
– Het appartement is volledig geïsoleerd.
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
– Het appartement is geheel gasloos en voorzien van een LG warmtepomp (2024).
– Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing gelegen heuvellandschap.
– Het appartement is voorzien van moderne gietvloeren voorzien van vloerverwarming.
– Het appartement beschikt over een parkeerplaats.
– Het appartement heeft een AA + label
Op een zeer geliefde locatie te Wittem/Wahlwiller kunnen wij dit ruime levensloopbestendige appartement aanbieden. Wahlwiller is de ultieme belichaming van het idyllische Zuid-Limburgse leven. Dit karakteristieke, kleinschalige dorpje ligt genesteld in het glooiende Heuvelland en staat landelijk bekend als hét authentieke wijndorp van de regio. Vanaf de Oude Baan…
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 697.500,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1813
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 31 m2
- Externe bergruimte ca. 3 m2
- Inhoud ca. 706 m3
- Perceeloppervlakte ca. 1685 m2
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Energielabel A+
- Verwarming Elektrische verwarming, warmtepomp
- Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 294 m2
- Ligging hoofdtuin Oost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 220
- Ongehuwd 125
- Gescheiden 30
- Verweduwd 15
Leeftijd in gemeente
- 0-15 11%
- 15-15 10%
- 25-45 19%
- 45-65 34%
- 65+ 26%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 11%
- 15-15 6%
- 25-45 19%
- 45-65 37%
- 65+ 24%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
