Damen O.G.

20038_Molenstraat_6_Echt_Straat_Conceptrender.jpg 20038_Molenstraat_6_Echt_Tuin_Conceptrender.jpg beautiful-interior-room-design-concept.jpg front-view-interior-room-design-concept.jpg bedroom-interior-design-with-soft-pillows (002).jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Molenstraat 6, 6101 CW Echt

€ 309.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Midden in het centrum van Echt is een bouwplek gelegen, nu niet zichtbaar door een hoge, groene haag. Dit plekje vormt voor de architect de basis voor een vrijstaand, onderhoudsvriendelijk, levensloopbestendig woonhuis (rolstoelvriendelijk) met alle gemak voor de toekomst en de dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

De Molenstraat is een levendige straat met een mix van bebouwing, van groo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2021
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07704
Vraagprijs € 309.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2021
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Woonkameroppervlakte 39,79 m²
Inhoud 351 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Vloerverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Echt K 7495 Echt K 7495
Perceeloppervlakte 193 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Midden in het centrum van Echt is een bouwplek gelegen, nu niet zichtbaar door een hoge, groene haag. Dit plekje vormt voor de architect de basis voor een vrijstaand, onderhoudsvriendelijk, levensloopbestendig woonhuis (rolstoelvriendelijk) met alle gemak voor de toekomst en de dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

De Molenstraat is een levendige straat met een mix van bebouwing, van groot naar klein, met huizen varierend van de jaren ’30 tot de jaren ’90, vrijstaand en halfvrijstaand. Het is hier prettig wonen met de Nieuwe Markt direct om de hoek (o.a. bakker, supermarkt, kapper, huisarts, bloemenwinkel, gemeentehuis enz.) Maar ook de overige voorzieningen, zoals het winkelgebied aan de Bovenstestraat, het station, fysio, fitness, tandarts en nog veel meer zijn op loopafstand gelegen.

De architect heeft een modern ontwerp gemaakt met als uitgangspunten een onderhoudsvriendelijk, comfortable, licht en compact woonhuis. Een huis waar ruimte genoeg is om te wonen, gasten te ontvangen, buiten te genieten en meer tijd te hebben voor hobby’s zoals fietsen, wandelen en om eropuit te trekken. Zo is er een ruime woonkamer met open keuken van 40 m2 met plek voor een grote eettafel. Ook een tweede slaapkamer voor als de kleinkinderen komen logeren of als kantoortje of als hobbykamer in te richten. Onderhoudsvriendelijk omdat er gekozen is voor kunststof kozijnen en vloerverwarming. Hierbij past een tuin waar royaal ruimte is voor een grote buitentafel. Een tuintje dat mooi aangekleed kan worden met bloembakken en potten, maar waar geen gras meer gemaaid hoeft te worden. Deze tuin is ook vanuit de zij-ingang bereikbaar. Dit is het perfecte huis voor bewoners die het comfort van een appartement zoeken, maar toch met beide benen op de grond willen wonen in een vrijstaand huis en een balkon te klein vinden.

Indeling begane grond:
De eigen oprit vormt de toegang tot dit huis. De hal biedt genoeg plaats voor een garderobe en de toiletruimte (deze wordt geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet en een fonteintje). Vanuit de hal is er toegang tot de berging, hier wordt de luchtwater warmtepomp en het ventilatiesysteem geplaatst en hier is de wasmachine aansluiting. Deze berging is ook vanuit de oprit bereikbaar, zodat ook de fietsen hier geplaatst kunnen worden. De lichte woonkamer met open keuken geeft een zeer ruimtelijk gevoel door de breedte van maar liefst 5.45 meter en door de dubbele openslaande tuindeuren. De oppervlakte van de woonkamer/keuken is 40 m2 en door de juiste plaatsing van de ramen zijn er goede indelingsmogelijkheden voor kast/dressoir/televisiemeubel en voor een hoekkeuken of zelfs een keuken met een kookeiland.
Vanuit de hal is er toegang tot de twee slaapkamers, respectievelijk 4.84 x 3.57 (16 m2) met toegang tot de tuin en 3.30 x 2.55 (8,4 m2). Beide slaapkamers bieden direct toegang tot de badkamer middels de ruimtebesparende schuifdeuren. De badkamer wordt geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.

De tuin:
De tuin is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer, als ook via een zij-ingang vanaf de straat. Deze tuin is gelegen op het oosten, maar door de situering is er hier ‘s zomers de hele dag een zonnig of een schaduwplekje te vinden. De tuin is ongeveer 7,25 meter breed en zo’n 5.30 meter diep. Dit zijn ideale afmetingen om aan een royale tuintafel lekker te kunnen genieten van een kopje koffie of om buiten te eten met gasten. Een fijn tuintje, veel groter dan een balkon, de grasmaaier is niet meer nodig, wel mooie bloembakken en bloempotten.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig en onderhoudsvriendelijk.
- Zowel rollatorvriendelijk als rolstoelvriendelijk.
- Kunststof kozijnen met HR++beglazing.
- Gasloos, dus voorbereid op de toekomst.
- De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in hout, zonder bovenlichten en voorzien van stompe deuren.
- Het huis wordt geheel voorzien van vloerverwarming: comfortabel, energiezuinig en onderhoudsvriendelijk.
- In overleg zijn er nog aanpassingen mogelijk.
- Fijne locatie: hartje centrum met uitgebreide dagelijkse voorzieningen.

Omgeving:
Echt is de grootste kern van de gemeente Echt-Susteren, gelegen in het smalste deel van de provincie Limburg. Hierdoor zijn zowel de Belgische als de Duitse grens snel bereikt. Het is qua oppervlakte en grote gemeente en heeft een groen en landelijk karakter. Het is hier fijn recreëren: mooie bosgebieden zoals De Doort en ’t Kranenbroek waar het fijn wandelen is. Veel fietsroutes met een ommetje Belgie of Duitsland. Echt is zeer goed bereikbaar, gelegen direct aan de op- en afrit van de A2/A73 en beschikt ook over een NS-station.
Echt heeft een hoog voorzieningenniveau, zoals een uitgebreid winkelcentrum waar diverse grootte winkelketens vertegenwoordigd zijn, veel horeca-gelegenheden, uitgebreide sportvoorzieningen, verenigingsleven, basisscholen, middelbare school.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon