Damen O.G.

Verkocht

Verkocht: Rustenburgstraat 18, 6241 DE Bunde

€ 389.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Unieke kans om in een verrassend ruim en goed onderhouden woonhuis te wonen met uitstraling en karakter!!

De woorden modern en eigentijds typeren deze prachtige 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Rustenburgstraat 18 in het kerkdorp Bunde. Dit object beschikt o.a. over een royale aanbouw met lichtkoepel op de begane grond, riante living, een luxe open leefkeuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1989
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Tuinoppervlakte 64 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha HR+
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Bunde B 3300 Bunde B 3300
Perceeloppervlakte 208 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Unieke kans om in een verrassend ruim en goed onderhouden woonhuis te wonen met uitstraling en karakter!!

De woorden modern en eigentijds typeren deze prachtige 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Rustenburgstraat 18 in het kerkdorp Bunde. Dit object beschikt o.a. over een royale aanbouw met lichtkoepel op de begane grond, riante living, een luxe open leefkeuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer, eigen oprit voor het parkeren van 2 auto's aan de voorzijde en een op het zuiden georiënteerde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Voeg hierbij de mooie ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, het centrum van Bunde, de directe nabijheid van het winkelcentrum, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree. Inkomhal met trapopgang, garderobe, toilet, meterkast (7 automatische zekeringen, aardlekschakelaar, slimme meter, gasmeter en watermeter) en toegang tot de living. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime L-vormige living (ca. 30m²) met aansluitend de moderne leefkeuken (ca. 21m²), gesitueerd in de aanbouw. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een sfeervolle gashaard. De gehele living beschikt over een hoogwaardige parketvloer. Door de grote raampartijen geniet de living veel lichtinval, waardoor er een warme en comfortabele sfeer ontstaat. De leefkeuken met lichtkoepel beschikt over een moderne keukeninstallatie met onderkasten, 2 wandkasten, spoeleiland met spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuiginstallatie, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een werkblad en achterwand uitgevoerd in graniet en een plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er middels een brede schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken geeft tevens toegang tot de geheel betegelde bijkeuken (ca. 7,5m²), alwaar de aansluitpunten voor het witgoed zijn gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de tuin en tot de garage. De garage (ca. 7,5m²) beschikt over licht, elektra en een kantelpoort met loopdeur.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, toilet en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 13m² en 9,5m² en 8,5m²) zijn allen voorzien van keurige laminaatvloeren en houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Het separaat toilet is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset. De badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad-douchecombinatie, wastafel met 2 kranen en onderkast, design handdoekradiator en een spiegelkast met verlichting. Het geheel is mooi afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop zolderverdieping met toegang tot de 4e slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling van de CV-ketel (merk: Remeha HR+ Combi, huur & bouwjaar 2020). Deze ruimte zou tevens uitstekend gebruikt en ingericht kunnen worden als werk-/ studeerkamer. De slaapkamer (ca. 13m²) beschikt over een keurige laminaatvoer en een Velux dakraam. De zolder heeft een nokhoogte van ca. 2,90m.

Tuin:
Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin, georiënteerd op het zuidenoosten. De tuin biedt veel privacy, is geheel betegeld en beschikt over diverse beplantingen, tuinverlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De voortuin heeft een geheel beklinkerde oprit voor het parkeren van 2 auto's en een border met gras en beplantingen..

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met een goede algehele staat van onderhoud!!
- Grotendeels voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Deels voorzien van rolluiken.
- 4 slaapkamers.
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Nieuwe laminaatvloeren op de 1e verdieping, geplaatst in 2016.
- Nieuwe dakbedekking, plakplaat en lood op de aanbouw in 2016.
- Luxe badkamer uit 2018.
- Toiletten begane grond en 1e verdieping zijn vernieuwd in 2019.
- Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met voldoende privacy.
- Vaste trap naar de tweede verdieping.
- Voorzien van dakisolatie.
- Radiator op de zolder geplaatst in 2020.
- Cv-ketel (merk: Remeha HR+ Combi, huur & bouwjaar 2020). Huurprijs per maand: € 27,-
- Uiterst gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en het winkelcentrum van Bunde.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden op eigen terrein, direct in de straat en in de directe omgeving.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het woonhuis is gelegen in het kerkdorp Bunde welke onderdeel uitmaakt van de bruisende gemeente Meerssen. Bunde staat bekend als geliefde woonomgeving, hetgeen te danken is aan haar goede voorzieningenniveau. In Bunde zijn o.a. twee basisscholen gelegen, twee grote supermarkten (Albert Heijn en Jan Linders), winkels, horeca en sportvelden. Het verenigingsleven in de gemeenschap is erg actief. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (NS Station) als eigen vervoer is goed. De aansluitingen op de A2 en de A79 zijn uitermate goed te bereiken. Maastricht is op circa zes kilometer gelegen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon