Damen O.G.

Te koop: Baneheide 35-35a, 6353 AK Baneheide

€ 675.000,- k.k.

Omschrijving

Op een nostalgische locatie te Baneheide gelegen boerenwoonhuis welke uitermate geschikt is voor dubbele bewoning of kantoor-praktijk aan huis.
Baneheide heeft een typisch Limburgs dorpsgezicht met een waterpoel, waterputhuisje, boerderijen opgetrokken uit Kunradersteen en prachtige vergezichten.
Deze woning is gelegen aan de rand van het "Mergelland" op loopafstand van diverse wandel- en natuurgebieden.
Steden als Aken, Heerlen en Maastricht zijn door de aanwezige infrastructuur uitstekend bereikbaar.
Dit object is zeer ruim van opzet, deels gebouwd in "Kunradersteen" en voorzien van een speelse en karaktervolle indeling.

Huisnummer 35:

Souterrain:
Separate ingang met toegang tot een praktijk/kantoorruimte 6.15 x 6.00 voorzien van een plavuizen vloer, plafond met halogeen inbouwspots en inbouwkastenwand. Royale verdeelhal met trappenhuis naar eerste verdieping. Vanuit de verdeelhal bereikbare recreatieruimte voorzien van een huisbar 5.10 x 3.00 en een wellnessruimte 8.60 x 3.05. Beide ruimtes zijn voorzien van natuurstenen vloeren.
De wellnessruimte is voorzien van een plafond met halogeen inbouw spots.
Vanuit de hal bereikbare separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Wasruimte 3.35 x 3.25 voorzien van aansluitmogelijkheden voor was- en droogapparatuur.
Inpandig bereikbare ruime garage 6.15 x 3.60.

Begane grond:
Entree, royale hal voorzien van natuurstenen vloer en garderobe. Vanuit de hal bereikbare woonkamer 7.00 x 5.85 voorzien van een schuifpui waardoor een optimaal tuincontact is gecreëerd.
De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer en een speksteenkachel. Vanuit de hal en woonkamer bereikbare royale leef-eetkeuken 6.25 x 3.20 voorzien van een plavuizen vloer en een hoogwaardige keukeninstallatie in hoogglans, voorzien van een granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: Keramische kookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Middels een verdeelhal bereikbare slaapvleugel bestaande uit 3 slaapkamers t.w.: Riante ouderslaapkamer 6.00 x 3.45, slaapkamer 4.65 x 3.05 en slaapkamer 4.60 x 2.95.
De slaapkamers zijn voorzien van parket en /of laminaatvloeren. Ruime badkamer 3.00 x 2.50 voorzien van ligbad, douche ,vaste wastafel en design radiator. Separaat gastentoilet voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit het woonhuis bereikbare prachtig gesitueerde tuin ca. 70 m diep. De tuin is zonnig gelegen en beschikt over een prachtig vergezicht richting het heuvelland. De tuin is voorzien van een riant gazon en terras. Verder beschikt de tuin over een houten tuinhuis en een gemetselde gastenverblijf/buitenkeuken.
Het gastenverblijf/buitenkeuken kent de navolgende indeling: Woonkamer 6.10 x 3.85 voorzien van een open keuken met een moderne keukeninstallatie inclusief de navolgende apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
De woonkamer en keuken is voorzien van een tegelvloer en een plafond met halogeen inbouwspots.
Separaat gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:

Middels een vlizotrap vanuit het woonhuis te bereiken royale zolderruimte ca. 150 m2 , geschikt voor het realiseren van meerdere slaapkamers.

Huisnummer 35 A:

Deze woning verkeert deels in een ruwbouwstaat (glasdicht) en biedt een unieke mogelijkheid om hier nog eigen woonwensen te realiseren.

Souterrain:
Vanuit de binnenplaats heeft men middels een separate inrit toegang tot een eigen parkeerkelder van 13.00 x 10.00 geschikt voor het parkeren van ca. 10 auto's.
Uiteraard kan deze ruimte ook benut worden als multifunctionele ruimte. Achter de parkeerkelder gelegen werk/hobbyruimte van 7.15 x 7.00. Zowel de parkeerkelder als hobbyruimte is voorzien van een plavuizen vloer.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot ca. 95 m2 woonruimte met de voorbereiding voor een badkamer, 3 slaapkamers en separate berging.

Eerste verdieping:
Riante woonkamer 10.55 x 9.00 m. met de voorbereiding voor vloerverwarming. Balkon welke beschikt over een prachtig vergezicht richting het Limburgse Heuvellandschap.

- deze woning is voorzien van vloerverwarming welke per ruimte separaat geregeld kan worden

Bijzonderheden:
- deze woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels van kunststof kozijnen welke allen voorzien zijn van dubbele beglazing.
- dit object is voorzien van zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 8500 KW
- dit object laat veel woonwensen in vervulling gaan door zijn optimale ligging in combinatie met veel leef-en hobbyruimtes
- de totale perceeloppervlakte bedraagt 1850 m²
- Dit object is voorzien van 3 afzondelijke HR CV ketels met warmwatervoorziening

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01399
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 29 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.850 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 320 m²
Inhoud 1.780 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 305 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 13 (waarvan 8 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

ZonZone

Recent bekeken

home icon