Terug naar overzicht
Maastricht

Gouverneur Houbenstraat 1 B

€ 360.000, - k.k.

Ruime twee-onder-een kapwoning voorzien van uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, 15 zonnepanelen en nette achtertuin gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Amby.

INDELING

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje en mechanische afzuiging en trap met toegang naar de eerste verdieping. De woonkamer (totaal ca. 49m²) is voorzien van veel lichtinval en een uitbouw aan de achterzijde. Vanuit hier bereikt men tevens de achtertuin en de keuken (ca. 10m²) in L-opstelling voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, spoelbak en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, badkamer, berging en trapopgang. De slaapkamers zijn 12.5 en 18.5m² groot en beschikken over muurkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van toilet, douche, mechanische afzuiging, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot derde slaapkamer en bergruimte. De ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel en geeft toegang tot de Cv-ruimte alwaar de Cv-opstelling is gerealiseerd (Remeha Avanta, 2011, huur).

Tuin:
Ruime achtertuin (ca. 184m²) gesitueerd op het noorden. De tuin beschikt over een betegeld terras, gazon, plantenborders en een tuinhuis (ca. 7m²).

Nadere bijzonderheden:
– Ruime woning gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk;
– Voorzien van isolerende (deels HR) beglazing in deels houten en kunststof kozijnen;
– Voorzien van 15 zonnepanelen;
– 3 ruime slaapkamers;
– Badkamer voorzien van vloerverwarming;
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
– Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, direct in de straat en in omliggende straten;
– Centrale en gunstige ligging ten opzichte van openbare voorzieningen (winkels, scholen, banken, openbaar vervoer);
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
De woning is centraal gelegen aan de Gouverneur Houbenstraat, een rustige straat in de woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het wandel-/ groengebied Ambyerheide is snel en gemakkelijk te bereiken.

Ruime twee-onder-een kapwoning voorzien van uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, 15 zonnepanelen en nette achtertuin gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Amby. INDELING Begane grond: De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje en mechanische afzuiging en trap met toegang naar de eerste verdieping. De woonkamer (totaal ca.

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 360.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m2
  • Externe bergruimte ca. 7 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 9 m2
  • Inhoud ca. 452 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 335 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2011
  • Eigendom Huur
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 184 m2
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 2945
  • Ongehuwd 2705
  • Gescheiden 425
  • Verweduwd 460

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 11%
  • 15-15 19%
  • 25-45 24%
  • 45-65 26%
  • 65+ 20%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 15%
  • 15-15 15%
  • 25-45 17%
  • 45-65 31%
  • 65+ 22%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.