Terug naar overzicht
Voerendaal

Pyrostraat 7

€ 359.000, - k.k.

In het geliefde Kunrade/Voerendaal mogen wij u deze recent vrijwel volledig gemoderniseerde twee-onder-één kap woning aanbieden aan de Pyrostraat 7. De woning is vanaf 2021 onder meer voorzien van nieuwe vloeren, stucwerk, volledig nieuwe elektra, luxe keuken, luxe badkamer, dakisolatie met nieuwe kunststof bekleding, spouwmuurisolatie, vloerverwarming op de begane grond, etc. Kortom, volledig instapklaar! Voor de eigenaar is het tijd voor de volgende stap, word jij de nieuwe trotse bezitter van deze topwoning?

Indeling:

Kelder:
Functionele provisiekelder (ca. 9 m2) met tegelvloer, witgoedaansluiting, verdeler vloerverwarming en Remeha calenta combiketel (2013, eigendom).

Begane grond:
Voortuin met haag, grasveld en oprit. Entree/hal met trappartij naar de verdieping en volledig vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting. Toiletruimte met tegelvloer, stucwanden/plafond, toiletpot en fonteintje. Vanuit de hal loopt naar de keuken en de woonkamer een lichte PVC-vloer en glad stucwerk door en zijn er op diverse plaatsen inbouwspots. De langgerekte Studioline keuken met een moderne wandopstelling van ruim 6 meter dateert uit 2022 en is onder meer v.v. een fijne gootsteen, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombi en vaatwasser. De doorzonwoonkamer is met de aanbouw over de volledige breedte ruim van opzet, kent veel lichtinval en biedt middels zowel een schuifpui als een separate loopdeur toegang tot de achtertuin. Woonkamer, aanbouw en keuken zijn samen ca. 52 m2 groot! De achtertuin is ingericht met een degelijk terras, graspartij en diverse hagen rondom. Naast de woning en middels een afsluitbaar hek via de oprit bereikbaar ligt nog de stenen garage (ca. 17 m2) met kantelpoort, betonvloer en gootsteen.

Eerste verdieping:
Mooie open overloop met over de verdieping doorlopende laminaatvloer en glad stucwerk. Drie slaapkamers (resp. ca. 14.5, 10 en 7.5 m2) met laminaatvloer en stucwerk. Luxe, deels betegelde/deels gestucte badkamer (ca. 4 m2) uit 2022 met ruime inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en handdoekradiator.

Vliering:
Middels inspectieluik toegankelijke vliering, momenteel niet in gebruik als bergruimte. De tussenvloer is evenals het dak zelf voorzien van extra isolatie.

Bijzonderheden:
– Vanaf 2021/2022 vrijwel geheel verbouwd;
– Luxe keuken en badkamer;
– Gevel in 2022 gezandstraald en geïmpregneerd;
– Spouwmuren in maart 2023 v.v. na-isolatie;
– In 2022 80 mm dakisolatie met kunststof dakbedekking op hoofddak geplaatst;
– Energielabel B;
– Deels kunststof kozijnen met HR++ uit 2022, deels oudere kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Begane grond deels v.v. nieuw gestorte betonvloer met isolatie;
– Vloerverwarming in keuken, aanbouw en woonkamer;
– Elektra in 2021 vrijwel geheel vernieuwd;
– Fijne woonlocatie nabij brede school, uitvalswegen en voorzieningen in geliefd dorp!

In het geliefde Kunrade/Voerendaal mogen wij u deze recent vrijwel volledig gemoderniseerde twee-onder-één kap woning aanbieden aan de Pyrostraat 7. De woning is vanaf 2021 onder meer voorzien van nieuwe vloeren, stucwerk, volledig nieuwe elektra, luxe keuken, luxe badkamer, dakisolatie met nieuwe kunststof bekleding, spouwmuurisolatie, vloerverwarming op de begane grond,…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 359.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1961
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2
  • Externe bergruimte ca. 17 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 9 m2
  • Inhoud ca. 385 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 263 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2013
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 71 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 1660
  • Ongehuwd 1260
  • Gescheiden 295
  • Verweduwd 195

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 14%
  • 15-15 10%
  • 25-45 19%
  • 45-65 32%
  • 65+ 26%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 12%
  • 15-15 10%
  • 25-45 19%
  • 45-65 36%
  • 65+ 22%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.