Terug naar overzicht
Landgraaf

Groenstraat 142

€ 229.000, - k.k.

Op loopafstand van dorpskern “Waubach” en “stiltegebied” gelegen verrassend ruime eengezinswoning met garage, buitenberging, overkapping, 3 slaapkamers en zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Gelegen aan de Groenstraat 142 te Landgraaf/ Waubach

Parterre:
Middels trappartij en fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, garderobe en meterkast. Geheel betegeld modern vrijhangend toilet met hoekfonteintje, radiator en wastafel. De speelse woonkamer is verdeeld in een lager gelegen gedeelte met de tv-kamer welke vrij uitzicht geeft aan de voorzijde over een plantsoen. Op het hogere gedeelte bevindt zich de eetkamer met open keuken welke beschikt over een functionele keukeninstallatie in hoekopstelling en navolgende apparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De separate provisiekast geeft tevens toegang tot de geïsoleerde kruipruimte.

Tuin:
Via eetkamer/ keuken en garage te bereiken geheel omsloten tuin met beklinkerd terras, buitenkraantje en fraaie witte aluminium terrasoverkapping met geïntegreerde led spots, afritsbare tentzeilen t.b.v. wind en screens. De tuin is zuidelijk gelegen en beschikt daardoor over een uitstekende bezonning. Door de lagere ligging ten opzichte van de omringende huizen heeft men tevens veel privacy in de tuin.

Garage en berging:
Achter in de tuin bevindt zich de garage 5.38 x 3.46 met elektrisch bedienbare kantelpoort en loopdeur. Via de garage bereikt men tevens de steens berging 4.20 x 2.03 , ideaal voor het plaatsen van fietsen of te gebruiken als hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.04 x 3.21
2) 4.25 x 2.70
3) 2.69 x 3.23
Deels betegelde badkamer 2.71 x 2.16 met tweede vrijhangend toilet, vaste wastafel, inloopdouche met hardglazen schuifwand, radiator en raam t.b.v. daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping 5.49 x 4.74 welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte, maar ideaal gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. De nokhoogte van de zolder bedraagt 2.90m. Separate ruimte met mogelijkheid tot het plaatsen van witgoedapparatuur. Tevens hangt hier op de zolder de cv-installatie (Remeha, bwj. 2015, huur).

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– De woning beschikt over muur, dak en vloerisolatie;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++, bwj. 2004);
– Vloerisolatie aangebracht in kruipruimte (2020, EPS parels);
– De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een elektrisch bedienbaar rolluik;
– Eigen garage en buitenberging!
– Tuin op het zuiden!
– Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer;
– Goed onderhouden woonhuis;
– Op rustige locatie gelegen nabij wandelgebied, scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

Op loopafstand van dorpskern “Waubach” en “stiltegebied” gelegen verrassend ruime eengezinswoning met garage, buitenberging, overkapping, 3 slaapkamers en zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Gelegen aan de Groenstraat 142 te Landgraaf/ Waubach Parterre: Middels trappartij en fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 229.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m2
  • Externe bergruimte ca. 29 m2
  • Inhoud ca. 403 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 180 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2015
  • Eigendom Huur
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 48 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 450
  • Ongehuwd 380
  • Gescheiden 75
  • Verweduwd 50

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 10%
  • 25-45 21%
  • 45-65 33%
  • 65+ 23%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 14%
  • 15-15 10%
  • 25-45 21%
  • 45-65 32%
  • 65+ 23%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.