Wilhelminastraat 20

€ 309.000, - k.k.

Ben je op zoek naar een fijne twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden, gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving? Dan is deze woning aan de Wilhelminastraat 20 in Montfort zeker een bezichtiging waard. Met een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een ruime zolder en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning een solide basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten.

Hal / Entree
Bij binnenkomst tref je een nette, betegelde hal die direct een verzorgde indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgangen naar zowel de woonkamer als de keuken. De hal vormt een praktische en centrale verbindingsruimte binnen de woning.

Woonkamer
De doorzonwoonkamer is een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een speelse indeling.

Keuken
De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Je vindt hier een gasfornuis, afzuigkap, oven en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de provisiekelder, ideaal voor extra opslag.

Provisiekelder
De provisiekelder biedt een koele en droge ruimte voor het bewaren van voorraden, conserven en andere benodigdheden. Een praktische toevoeging die bijdraagt aan het wooncomfort.

Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en extra ruimte voor bijvoorbeeld de koelkast of vriezer. Deze ruimte is ideaal als praktische werkruimte en vormt tevens de doorgang naar de achtertuin.

Tuin
De achtertuin is volledig betegeld en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Daarnaast biedt de tuin genoeg plek voor speelvoorzieningen zoals een trampoline.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. Twee van de kamers beschikken over ingebouwde muurkasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De kamers zijn flexibel in gebruik en kunnen dienen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Badkamer
De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ruimte biedt een goede basis en kan naar wens worden gemoderniseerd om volledig aan hedendaagse woonwensen te voldoen.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt veel potentie en kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het recent geplaatste Velux dakraam komt er aangenaam daglicht binnen, wat de ruimte extra aantrekkelijk maakt.

Bijzonderheden
– Overal HR++ beglazing (m.u.v. voordeur en wc)
– CV Installatie Atag 2018 (eigendom)
– (deels) dakisolatie
– Praktische bijkeuken, kelder en vaste trap naar de zolder
– Gelegen op prettige locatie nabij voorzieningen in Montfort.
– Nabij diverse uitvalswegen; zoals A2 en A73

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en prettige woonstraat in Montfort, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en fijne leefomgeving. In de nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Roermond en Sittard snel te bereiken, waardoor je profiteert van zowel rust als bereikbaarheid.

Meer informatie