Spanjestraat 17

€ 479.000, - k.k.

Een woning met karakter, waar authentieke details en een warme sfeer direct de aandacht trekken! Al van buitenaf proef je de bijzondere uitstraling van deze woning. De prachtige voordeur met glas-in-loodramen steelt direct de show en vormt een voorproefje van de sfeer die je binnen te wachten staat. Ook binnen zijn er volop karakteristieke elementen te ontdekken, waaronder sfeervolle en-suite deuren, een open haard en een bijzonder glas-in-loodraam. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer, een lichte serre, een kantoor, een garage en een groene tuin biedt deze woning bovendien verrassend veel ruimte en mogelijkheden.

Indeling

Begane grond
Via de prachtige voordeur met glas-in-loodramen kom je binnen in de betegelde hal. De authentieke uitstraling van de entree zet direct de toon voor de rest van de woning. Vanuit de hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en is er toegang tot de kelder. Ook hier ontbreekt het niet aan bijzondere details: een prachtig glas-in-loodraam biedt een sfeervolle doorkijk richting de keuken.

Vanuit de hal lopen we door naar de centraal gelegen eetkamer. Deze ruimte vormt het hart van de woning en staat in verbinding met zowel de woonkamer als de keuken. Dankzij deze centrale ligging is het een fijne plek om samen te komen, uitgebreid te dineren of gezellig bij te praten. De eetkamer verbindt de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier en draagt bij aan het karakteristieke geheel van de woning.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De prachtige en-suite deuren vormen een echte blikvanger en geven de ruimte een klassieke, karaktervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open haard, die tijdens koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid zorgt. De combinatie van authentieke details en de prettige indeling maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen.

Vanuit de eetkamer bereiken we de ruime keuken. Deze is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een spoelbak, gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, magnetron en oven. De praktische opzet biedt volop mogelijkheden om uitgebreid te koken. Bovendien is er vanuit de keuken directe toegang tot de binnenplaats, waardoor je eenvoudig naar buiten loopt.

Vanuit de keuken lopen we verder richting de serre/tuinkamer. Aan de aansluitende gang bevinden zich het gastentoilet en een praktische berging met witgoedaansluiting. Deze voorzieningen zijn handig in het dagelijks gebruik en zorgen ervoor dat de leefruimtes optimaal benut kunnen worden. Daarnaast zit er boven deze aanbouw ook nog een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten, is de serre aan de achterzijde van de woning. De vele raampartijen, de lichtstraat en de schuifpui zorgen samen voor een bijzonder lichte ruimte waarin het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Of je hier nu een gezellige zitplek of een fijne ruimte om uitgebreid te tafelen creëert: de serre biedt volop mogelijkheden. Dankzij de schuifpui staat deze ruimte bovendien in directe verbinding met buiten, waardoor je op zonnige dagen de tuin eenvoudig bij het wonen betrekt.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte een dakkapel geplaatst. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en profiteren zowel de ouderslaapkamer als de badkamer van extra ruimte en gebruiksgemak.

De ouderslaapkamer is door het dakkapel ruim van opzet. Ook de twee overige slaapkamers bieden diverse mogelijkheden voor het inrichten van een kinder-, logeer- of werkkamer. In een van deze slaapkamers is bovendien een praktische maatkast in de schuinte gerealiseerd. Een slimme oplossing waarmee de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut en spullen netjes kunnen worden opgeborgen.

De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en profiteert van de ruimte die de brede dakkapel biedt. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, een separate douche, een dubbele wastafel en een toilet. Hiermee beschikt deze ruimte over alle belangrijke voorzieningen voor het dagelijkse comfort van het huishouden.

Kelder
Een extra pluspunt van deze woning is de zeer ruime kelder, die uit maar liefst drie delen bestaat. Hierdoor is er volop bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De kelder vormt daarmee een praktische aanvulling op de bergruimte die de woning en de garage al bieden.

Tuin en kantoor
Aan de binnenplaats bevindt zich een afzonderlijk kantoor met daarachter de garage. Het kantoor is een waardevolle toevoeging aan de woning en vormt een ideale thuiswerkplek. Uiteraard zijn er ook andere mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkruimte voor wie behoefte heeft aan een eigen plek.

De royale berging/werkplaats beschikt over een grote schuifdeur en biedt voldoende ruimte voor het stallen van tuinspullen en het opbergen van allerlei praktische benodigdheden. De binnenplaats vormt hierbij een handige verbinding tussen de woning, de garage en de tuin.

Vanuit de binnenplaats loop je verder naar de achtergelegen tuin. Deze is heerlijk groen aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of op een mooie dag van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
– Bijzondere woning met authentieke details;
– Vloer- en dakisolatie;
– Vloerverwarming over de gehele begane grond;
– 3 airco’s verdeeld over 2 etages;
– Zeer ruime kelder;
– Kantoor aan huis.

Omgeving
De woning is gelegen in Montfort, een dorp met een gemoedelijk karakter en een prettige woonomgeving. In het dorp vind je diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen en andere faciliteiten. Ook voor gezinnen zijn er voorzieningen in de nabije omgeving.

Daarnaast ligt Montfort in het groene Midden-Limburg, waar je volop mogelijkheden hebt om te wandelen, te fietsen en te genieten van het Limburgse landschap. Ook omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van de rust en het dorpse karakter, met voorzieningen en verdere bestemmingen binnen handbereik.

Meer informatie