Terug naar overzicht
Linne

Molenweg 6

€ 550.000, - k.k.

Deze ruime vrijstaande woning ligt op een fijne en centrale locatie in Linne. Door de aanwezigheid van een multifunctionele ruimte in de tuin, biedt deze woning tal van mogelijkheden, zo kan wonen en werken goed gecombineerd worden. Voeg daar een riant perceel van 1.070m² aan toe en je beschikt over alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De woning is gebouwd in 1990 en biedt, door de fijne basis, ruime kamers en het open karakter, mogelijkheden genoeg om hier een heerlijk thuis van te maken voor het hele gezin.

Naast veel woonruimte, beschikt deze woning ook over voldoende opslagruimte door de aanwezigheid van onder andere: een inpandig bereikbare garage, bijkeuken en multifunctionele ruimte. De heerlijke tuin maakt het woongenot compleet.

Begane grond:
We komen binnen in de ruime betegelde hal. Door de aanwezigheid van een (slaap)kamer op de begane grond is de woning tevens levensloopbestendig. Deze kamer is momenteel voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond. Deze is vernieuwd in 2012 en voorzien van: een inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer is betegeld en netjes onderhouden. Verder bevinden zich hier: de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

We lopen door naar de woonkamer. De vloer van hal, woonkamer, keuken, wc en bijkeuken is voorzien van een donkere Noorse leisteenvloer (Pilarguri) en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Dit is de perfecte basis voor jouw nieuwe thuis. De grote raampartijen zorgen ervoor dat er lekker veel licht binnen komt en er mooi contact met de tuin is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken. Deze is zowel via de woonkamer als via de hal bereikbaar. De ruime woonkeuken is netjes onderhouden, maar wel gedateerd. Je beschikt hier over onder andere: een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. De ruimte biedt voldoende plek voor het plaatsen van een tafel, waardoor dit een heerlijke plek kan worden waar je de dag op je gemak kunt beginnen.

Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken waar zich onder andere: de witgoedaansluiting, het toilet en een handige muurkast bevinden.

Via de bijkeuken, bereiken we de inpandige garage (geschikt voor meerdere auto’s). Deze is voorzien van: elektra, water, afvoergoot en een elektrische sectionaalpoort. De draagbalk die zich in de garage bevindt, is berekend op een verdiepingsvloer. Je zou dus een verdieping kunnen toevoegen in de garage. Doordat de garage aan de woning grenst, kan er dus ook nog een slaapkamer gecreëerd worden. Tevens bereikt men vanuit de bijkeuken het overdekte en betegelde terras voorzien van zonneluifel.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruim bemeten (slaap)kamers. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van sierpleister. Met wat liefde en aandacht, maak je hier een heerlijke slaapplek van. De voormalige bewoners hebben de eerste verdieping de afgelopen jaren niet gebruikt, omdat zij volledig op de begane grond woonden. Uiteraard kunnen hier fijne slaapplekken en eventueel een badkamer gecreëerd worden. Op een van de kamers bevindt zich de cv-installatie (Bosch, 2013, eigendom).

Zolder:
Bergvliering bereikbaar middels luik vanuit de berging.

Tuin:
Achter de woning ligt een tuin, welke geheel is voorzien van hekwerk en die gelegen is op het zuidoosten. Deze tuin biedt daarom de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. De ruime tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van: borders met diverse soorten (vaste) beplanting en een fijn terras met zonnescherm. Dit gaat absoluut een plek worden waar je in de zomer heerlijk buiten kunt genieten. Vergeet je aan het einde van de dag niet de barbecue aan te steken als een smakelijke afsluiter van een prachtige zomerdag?

Tevens beschikt de tuin over een ruime vrijstaande multifunctionele ruimte van 74 m2 (voorzien van elektra en dakisolatie). De voormalige bewoners hebben hier diverse feesten en partijen gehouden. Uiteraard kun je deze ruimte omtoveren naar eigen smaak en behoefte. Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* Fijne en centrale ligging.
* De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming m.u.v. slaapkamer en garage
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig.
* Grotendeels voorzien van rolluiken.
* Volledige isolatie en dubbel glas, kunststof kozijnen.
* Veel privacy.
* Alle dagelijkse voorzieningen van Linne op korte loopafstand.
Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne omgeving in Linne. Dit dorp is een van de kernen van de gemeente Maasgouw (Maasbracht, Linne, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak). Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is goed. Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, winkels, supermarkt, restaurants, bibliotheek, huisarts, fysiotherapie, tandarts en veel sportvoorzieningen. Linne is gelegen in een groene omgeving, direct aan de Maas en het natuurgebied “de Linnerweerd”. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Deze ruime vrijstaande woning ligt op een fijne en centrale locatie in Linne. Door de aanwezigheid van een multifunctionele ruimte in de tuin, biedt deze woning tal van mogelijkheden, zo kan wonen en werken goed gecombineerd worden. Voeg daar een riant perceel van 1.070m² aan toe en je beschikt over…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 550.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1991
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 172 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 17 m2
  • Externe bergruimte ca. 74 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 48 m2
  • Inhoud ca. 808 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1070 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, glasvezel kabel
  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2013
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 730 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.