Cornelisstraat 7

€ 498.000, - k.k.

Aan de rand van het centrum van Geleen, op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een in 2023 gemoderniseerde badkamer en een ruim overdekt terras. Wat deze woning bijzonder maakt, is de grote loods met kantoorruimte én een eigen huisnummer op het perceel. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning bereikt u de hal (ca. 7 m²), welke toegang biedt tot de keuken, toiletruimte, meterkast, trapopgang en het souterrain.

De woonkamer (ca. 28 m²) kenmerkt zich door een prettig lichtinval dankzij de erkers met grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De donkere houten vloer en het cirkelvormig glas-in-loodraam zorgen voor een sfeervol en karakteristieke uitstraling.

Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken (ca. 15 m²), uitgevoerd in een praktische rechte wandopstelling. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Een deel van de apparatuur is vernieuwd in 2023. Daarnaast is de begane grond uitgerust met een Daikin airconditioning (2023), wat bijdraagt aan extra comfort. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de tuin.

Het souterrain (ca. 8 m²) is bereikbaar via de hal en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de waterontharder.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Op de overloop is eveneens uitgerust met een Daikin airconditioning (2023).

De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m² en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 9 m². Beide kamers beschikken over twee ramen met rolluiken, wat zorgt voor veel lichtinval en comfort. De achterste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kleedruimte en is voorzien van een ingebouwde kast, maar kan eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer worden ingericht.
Op de overloop en in de slaapkamers ligt een stijlvolle visgraatvloer.

De volledig betegelde badkamer (ca. 11 m²), gemoderniseerd in 2023, is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche met regendouche. De bronzen accenten geven de ruimte een moderne en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en twee ramen met rolluiken.

De aparte wasruimte (ca. 4 m²) biedt voldoende plaats voor witgoed en is tevens voorzien van een extra toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die is verdeeld in drie ruimtes. De eerste ruimte (ca. 13 m²) beschikt over een airconditioning (Daikin, 2023) en een dakraam en is multifunctioneel in gebruik. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2023, eigendom). Vanuit deze ruimte bereikt u een slaapkamer (ca. 9 m²) met dakkapel. De derde ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte.

Buitenruimte:
De volledig omsloten achtertuin biedt veel privacy en is bereikbaar via zowel de keuken als een poort aan de zijkant van de woning. De tuin is gelegen op het zuidwesten.

Grenzend aan de keuken bevindt zich het ruime, overdekte en beklinkerde terras (ca. 23 m²), voorzien van twee dakkoepels, elektra-aansluitingen en elektrisch bedienbare screens. Hierdoor kunt u hier comfortabel en beschut genieten van het buitenleven. Daarnaast is er naast de woning een tweede overdekt terras (ca. 10 m²) met bar, waar u eveneens heerlijk kunt verblijven.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande, geïsoleerde loods, geschikt voor diverse doeleinden. De loods kan betreden worden via de elektrische rolpoort en loopdeur. Deze royale loods is opgedeeld in twee separate ruimtes. De grootste ruimte (ca. 105 m²) beschikt over een elektrische rolpoort met een doorrijhoogte van circa 2,75 meter en is uitermate geschikt voor bedrijfsactiviteiten aan huis. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een separaat toilet, een kelder (ca. 23 m²) en een eigen elektrameter.

De tweede ruimte (ca. 43 m²) is bereikbaar via een koelceldeur aan de achterzijde van de loods en is voorzien van een rolluik en elektra. Deze ruimte is geschikt als werk- of opslagruimte.

Vanuit de loods is tevens een kantoorruimte (ca. 20 m²) met airconditioning bereikbaar, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

Aan de achterzijde van de loods bevindt zich nog een omsloten en privacy biedende buitenruimte van ca. 42 m2.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de openbare ruimte.

Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
– Op loopafstand van het centrum van Geleen;
– Woning voorzien van karakteristieke elementen;
– Woning beschikt over drie slaapkamers;
– Keukenapparatuur deels vernieuwd in 2023;
– Badkamer gemoderniseerd in 2023;
– Grotendeels aluminium kozijnen met hr beglazing;
– Alle deuren zijn voorzien van veiligheidssloten;
– Bovenverdieping voorzien van rolluiken;
– Woning voorzien van airco’s (Daikin);
– Uitgerust met camerasysteem en twee alarmsystemen;
– Zolderverdieping met cv-installatie in eigendom (Nefit, 2023);
– Kantoorruimte voorzien van airconditioning (Daikin);
– Tuin beschikt over een royale terras overkapping met elektra aansluitingen;
– Geheel omsloten achtertuin;
– Ruim perceel met vrijstaande loods en kantoorruimte met eigen huisnummer;
– Parkeren mogelijk op eigen terrein en openbaar;
– Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;