MAJ.Berbenlaan 44

€ 545.000, - k.k.

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar.

Smaakvol hoogwaardig gerenoveerde woning met 3 à 6 slaapkamers en 1 badkamer is gelegen nabij één van de toegangspoorten van het park Hoge Kempen. En meer specifiek al op wandelafstand van het mooie Mechelse bos en de vooral bekende Mechelse Heide. Op een kleine drie kilometer van het centrum van Maasmechelen, ligt deze woonwijk in de nabijheid van veel voorzieningen. Zowel openbare sport- en schoolinstellingen als ook het wel besproken ‘Maasmechelen Village’ liggen in de onmiddellijke omgeving.

In 2022 werd deze woning grondig en smaakvol gerenoveerd (vloeren, keuken, badkamer, ramen, rolluiken, verwarming, elektriciteit et cetera). De woning werd zeer smaakvol afgewerkt en is zichtbaar uitstekend onderhouden. De woning werd grondig gerenoveerd met aandacht voor isolatie, de woning beschikt dan ook over een uitstekende EPC-waarde van 214 kwh/m²/j (C-label).

Deze fraaie en gemoderniseerde gezinswoning is gelegen nabij één van de toegangspoorten van het park Hoge Kempen. En meer specifiek al op wandelafstand van het mooie Mechelse bos en de vooral bekende Mechelse Heide. Op een kleine drie kilometer van het centrum van Maasmechelen, ligt deze woonwijk in de nabijheid van veel voorzieningen. Zowel openbare sport- en schoolinstellingen als ook het wel besproken ‘Maasmechelen Village’ liggen in de onmiddellijke omgeving. Het is in Maasmechelen niet enkel shoppen maar ook genieten van de diversiteit aan culturen en het ‘Maaslands’ – goed leven. Maasmechelen biedt een zeer ruime waaier aan van verschillende internationale keukens. Op een kleine tien minuten bereikt u via de autosnelweg E-314 Nederland en met name de verkeerswisselaar Kerensheide ontsluiting (richting onder anderen Maastricht, Aken, Eindhoven).

INDELING WONING
Kelderverdieping 139 m² :
– Dubbele inpandige garage met automatische sectionaalpoorten
– Meerdere kelderruimtes
– Wasberging met aansluitingen voor douche en met aansluitingen voor wasmachine en droger
– Opstelling stookolieketel en zonneboiler

Begane grond 139 m² :
– Riante inkomhal met fraaie trappartij en inbouwkast
– Sfeervolle leefruimte 53 m² met een fraaie schuifdeur tussen de inkomhal
– Leefruimte voorzien van inbouwgashaard en inbouwkast
– Vernieuwde landelijke keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur : wijnkoelkast, vaatwasser, design Smeg-fornuis met 3 ovens, afzuiging, XXL-koelkast en XXL-vriezer
– Gastentoilet (hangtoilet+ wasbakje)
– Twee aparte bureelruimtes of slaapkamers (14 m², 12 m²) gesitueerd aan de rechterzijde van de woning (momenteel ingericht als speelkamer en bureelruimte)

Verdieping 120 m² :
– Ruimtelijke overloop voorzien met aansluitingen voor wandverlichting
– Hoofdslaapkamer eventueel indeelbaar in twee slaapkamers
– Twee overige slaapkamers
– Luxueus vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel met wastafels en douche

Tuin : ruim omheinde tuin met veel privacy, volledig aangelegd met talrijke heesters, hagen en planten.
De buitenkranen zijn aangesloten op regenwater.
Er is tevens aansluiting voor water en afvoer voorzien in de tuin voor het eventueel plaatsen van een bijgebouw.

Extra informatie betreffende onderhoudsstaat volgens de eigenaar:
2003 : nieuw dak
2011 : sectionale poorten
2013 : zonneboiler
Recente smaakvolle vernieuwingen
– nieuwe ramen en deuren en elektrische gestuurde rolluiken
– nieuwe binnendeuren
– nieuwe badkamer
– vloerverwarming beneden en boven in de gang en badkamer
– nieuwe toiletten
– nieuwe vloeren doorheen de woning
– aansluitingen voor alarmsysteem
– nieuwe gasketel
– traprenovatie
– gashaard
– airco’s

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Smaakvol hoogwaardig gerenoveerde woning met 3 à 6 slaapkamers en 1 badkamer is gelegen nabij één van de toegangspoorten van het park Hoge Kempen. En meer specifiek al op wandelafstand van het mooie Mechelse bos en de vooral bekende Mechelse Heide.

Meer informatie