Damen O.G.

Verkocht: Felix Ruttenstraat 14, 6367 SW Voerendaal

€ 309.000,- k.k.

Omschrijving

In een fraaie nieuwbouwwijk in Kunrade, Voerendaal, mogen wij u deze ruime halfvrijstaande woning aanbieden met royale living, 3 slaapkamers, ruime zolder, garage/berging en rustige ligging nabij groenvoorziening in kindvriendelijke buurt. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt daardoor over een zeer goed isolatiepakket (energielabel A). De ligging in Voerendaal met winkels, scholen, autowegen, treinstation en lokale voorzieningen nabij is daarbij uitstekend te noemen. Kortom, zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:
Aangelegde voortuin met oprit. Overdekte entreepartij met toegang tot de ruime hal met garderobe, moderne meterkast en inpandige toegang tot de nette garage/berging (ca. 13 m2) met kantelpoort, betonvloer en deur naar de tuin. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. De royale en speels ingerichte living is voorzien van een doorlopende massieve plankenvloer, veel lichtinval aan de zuidgevel en een diepe trapkast voor berging/proviand. Door de situering van de woonkamer is er optimaal tuincontact. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een L-vormige hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Woonkamer en keuken samen zijn ca. 57 m2! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de nette en zonnig georiënteerde tuin met terras, graspartij, overkapping bij de garage, leibomen en hagen rondom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Drie slaapkamers (resp. 15, 11 en 8 m2) met vloerbedekking en nette wanden en plafonds. De complete en volledig betegelde badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolder met hoge nok, opstelling Remeha Calenta combiketel (2016, eigendom), WTW-ventilatie installatie en witgoedaansluitingen. In deze royale ruimte (ca. 29 m2) is een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren.

Bijzonderheden:
- Royale tweekapper (totale oppervlakte 163 m2)
- Zeer geliefde locatie in nieuwbouwwijk in Kunrade
- Gelegen schuin tegenover groenvoorziening/wadi met vrije uitkijk
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen met HR beglazing

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05052
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 589 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon