Algemeen
Wonen in een nieuwbouwwoning, maar niet wachten tot 2022? In een jonge woonwijk aan de rand van Swalmen, aan de Meander 102, wordt deze recent opgeleverde, duurzame en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning aangeboden. Dit is een zeer energievriendelijk huis door de goede isolatie, vloerverwarming en natuurlijk zonnepanelen. Het huis is helemaal af en de tuin kan nog geheel naar wens van de nieuwe... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 2020 Status Verkocht onder voorbehoud -
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 07207 |
| Vraagprijs | € 259.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2020 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Ankerloze spouwmuren Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd |
| Perceeloppervlakte | 200 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 92 m² |
| Woonkameroppervlakte | 24 m² |
| Keukenoppervlakte | 11 m² |
| Inhoud | 429 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 26 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 5 m² |
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | Aan rustige weg In woonwijk |
| Type | Voortuin |
| Oriëntering | Noord west |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Hoofdtuin | Ja |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuidoost |
| Tuin 2 - Heeft een achterom | Ja |
| Energielabel | A |
| CV ketel | Remeha |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2020 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Warm water | CV-ketel Zonnecollectoren |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche Toilet Vloerverwarming Wastafel Wastafelmeubel |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Swalmen B 4936 | Swalmen B 4936 |
| Perceeloppervlakte | 200 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Wonen in een nieuwbouwwoning, maar niet wachten tot 2022? In een jonge woonwijk aan de rand van Swalmen, aan de Meander 102, wordt deze recent opgeleverde, duurzame en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning aangeboden. Dit is een zeer energievriendelijk huis door de goede isolatie, vloerverwarming en natuurlijk zonnepanelen. Het huis is helemaal af en de tuin kan nog geheel naar wens van de nieuwe koper ingericht worden.
Begane grond
Hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Lichte woonkamer met praktische trapkast en schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor is er vanuit de woonkamer optimaal tuincontact. Moderne open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van granieten werkblad, inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt ca. 35 m2. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, dus de warme uitstraling van hout, maar het gemak van tegels.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, respectievelijk 4.86 x 3.24, 3.45 x 3.24 en 2.83 x 2.12 (ca. 16, 11 en 6 m2), geheel voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer 2.34 x 2.12 met inloopdouche met schuifwand inclusief spiegel, wastafelmeubel met spiegelkast en zwevend toilet. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Ruime bergzolder met de mogelijkheid voor het realisatie van een extra slaapkamer. Hier zijn de voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een dakraam. Tevens zijn hier de combi c.v.-installatie (Remeha, eigendom 2020), het ventilatiesysteem en de aansluitingen t.b.v. wasautomaat en droger.
Tuin
Geheel omsloten tuin met vrijstaande houten tuinberging 2.86 x 1.90. De tuin is circa 8 meter diep en 9 beter breed, gunstig gelegen op het zuidoosten en dient nog verder afgewerkt te worden, maar dit kan nu dus helemaal naar eigen wens gedaan worden. Er is middels een poortje toegang tot de voorzijde van het huis.
Omgeving
De Meander ligt in een jonge woonwijk met een mix aan woningtypes, van groot naar klein, aan de rand van Swalmen.
Swalmen heeft bijna 8900 inwoners en is gelegen tussen Roermond en Venlo, in het westen begrensd door de Maas en in het oosten door de Duitse grens. Het is een zeer water-, bos- en natuurrijke omgeving. Het beschikt over een uitgestrekt bosgebied met de Bosberg, dat over de grens aansluit op het Brüggener en Elmpterwald. Het is een voortreffelijke omgeving om te wandelen en te fietsen. De Maas en de Maasplassen, ontstaan door het baggeren van grind, bieden verschillende mogelijkheden tot watersport.
Swalmen is een levendig dorp, dat vanouds industriële bedrijvigheid kent. Het heeft een rijk verenigingsleven en beschikt over goede basisvoorzieningen, zoals supermarkten, bakkers, slagers, drogisterij, boekwinkel, enz. Swalmen heeft twee basisscholen (Octopus en Lambertus). Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Roermond, zoals het Retailpark de Tuinboulevard in de directe nabijheid.
Swalmen ligt aan de Rijksweg N271, dit was vroeger de meest directe en meest gebruikte verbinding tussen Venlo en Roermond. Door de aanleg van de A73-Zuid, die met een boog om Swalmen heen loopt en de spoorlijn Venlo-Roermond voor een deel volgt, is de N271 ontlast, waarmee de drukte in het dorp is afgenomen.
Swalmen heeft een eigen spoorwegstation, gelegen op de route van de stoptrein Nijmegen-Venlo-Swalmen-Roermond.
Bijzonderheden
- Recent opgeleverde nieuwbouwwoning: het comfort van een nieuwbouwwoning waarop je niet hoeft te wachten totdat deze gereed is.
- Zeer energievriendelijk huis met lage woonlasten.
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
- Aan de achterzijde van het dak voorzien van 6 zonnepanelen.
- Drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde slaap-/werkkamer op zolder.
- Jonge woonwijk, met zicht op een speelveldje.
- Nabij winkelvoorzieningen en met het Roermondse Retailpark en de oprit naar de A73 op slechts enkele autominuten afstand.
Begane grond
Hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Lichte woonkamer met praktische trapkast en schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor is er vanuit de woonkamer optimaal tuincontact. Moderne open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van granieten werkblad, inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt ca. 35 m2. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, dus de warme uitstraling van hout, maar het gemak van tegels.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, respectievelijk 4.86 x 3.24, 3.45 x 3.24 en 2.83 x 2.12 (ca. 16, 11 en 6 m2), geheel voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer 2.34 x 2.12 met inloopdouche met schuifwand inclusief spiegel, wastafelmeubel met spiegelkast en zwevend toilet. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Ruime bergzolder met de mogelijkheid voor het realisatie van een extra slaapkamer. Hier zijn de voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een dakraam. Tevens zijn hier de combi c.v.-installatie (Remeha, eigendom 2020), het ventilatiesysteem en de aansluitingen t.b.v. wasautomaat en droger.
Tuin
Geheel omsloten tuin met vrijstaande houten tuinberging 2.86 x 1.90. De tuin is circa 8 meter diep en 9 beter breed, gunstig gelegen op het zuidoosten en dient nog verder afgewerkt te worden, maar dit kan nu dus helemaal naar eigen wens gedaan worden. Er is middels een poortje toegang tot de voorzijde van het huis.
Omgeving
De Meander ligt in een jonge woonwijk met een mix aan woningtypes, van groot naar klein, aan de rand van Swalmen.
Swalmen heeft bijna 8900 inwoners en is gelegen tussen Roermond en Venlo, in het westen begrensd door de Maas en in het oosten door de Duitse grens. Het is een zeer water-, bos- en natuurrijke omgeving. Het beschikt over een uitgestrekt bosgebied met de Bosberg, dat over de grens aansluit op het Brüggener en Elmpterwald. Het is een voortreffelijke omgeving om te wandelen en te fietsen. De Maas en de Maasplassen, ontstaan door het baggeren van grind, bieden verschillende mogelijkheden tot watersport.
Swalmen is een levendig dorp, dat vanouds industriële bedrijvigheid kent. Het heeft een rijk verenigingsleven en beschikt over goede basisvoorzieningen, zoals supermarkten, bakkers, slagers, drogisterij, boekwinkel, enz. Swalmen heeft twee basisscholen (Octopus en Lambertus). Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Roermond, zoals het Retailpark de Tuinboulevard in de directe nabijheid.
Swalmen ligt aan de Rijksweg N271, dit was vroeger de meest directe en meest gebruikte verbinding tussen Venlo en Roermond. Door de aanleg van de A73-Zuid, die met een boog om Swalmen heen loopt en de spoorlijn Venlo-Roermond voor een deel volgt, is de N271 ontlast, waarmee de drukte in het dorp is afgenomen.
Swalmen heeft een eigen spoorwegstation, gelegen op de route van de stoptrein Nijmegen-Venlo-Swalmen-Roermond.
Bijzonderheden
- Recent opgeleverde nieuwbouwwoning: het comfort van een nieuwbouwwoning waarop je niet hoeft te wachten totdat deze gereed is.
- Zeer energievriendelijk huis met lage woonlasten.
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
- Aan de achterzijde van het dak voorzien van 6 zonnepanelen.
- Drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde slaap-/werkkamer op zolder.
- Jonge woonwijk, met zicht op een speelveldje.
- Nabij winkelvoorzieningen en met het Roermondse Retailpark en de oprit naar de A73 op slechts enkele autominuten afstand.
Foto's
Plattegronden
