Damen O.G.

Te koop: Jan van Steffeswertplein 9, 6107 BZ Stevensweert

€ 379.000,- k.k.

Beschrijving

Bijzonder veel ruimte en mogelijkheden in een zeer charmant en karakteristiek ‘jasje’…!
Charmant en karakteristiek… Veel ruimte… Bijzonder veel mogelijkheden…!

Dit fraaie Rijks monumentale herenhuis is gelegen aan wellicht een van de mooiste pleinen
van Limburg en heeft maar liefst 317m² aan gebruiksoppervlakte en 1.260m³ aan ruimte te bieden…!
Het pand is gelegen op een mooi perceel van 210m² en beschikt over een sfeervolle patiotuin.
De tuin is geheel omsloten met karakteristieke, bijpassende muren en biedt enorm veel privacy.

Eengezinswoning of woonhuis met kantoor/ praktijk aan huis …? Aan u de keuze!

Het pand mag met 4 woonlagen, een woonoppervlakte van maar liefst 250m² en inhoud van 1.260m³
absoluut riant genoemd worden. Momenteel is het pand in gebruik als woonhuis met kantoor aan huis,
echter het gebruik als enkel woonhuis is uiteraard ook mogelijk.

Het woonhuis beschikt op de parterre over 82m² aan woonruimte met een ruime garage en
de verdieping telt 3 riante slaapkamers en een luxe badkamer. De 2e verdieping beidt de mogelijkheid
voor het realiseren van nog eens 2 á 3 slaapkamers met een extra badkamer.
Wauw, wat een mogelijkheden…!

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, waar u heerlijk kunt recreëren, en beschikt over diverse voorzieningen o.a. basisschool, buurtwinkel/ bakkerij, rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten zijn Maasbracht en Echt bereikbaar, waar u gebruik kunt maken van een uitgebreid winkelaanbod. Tevens zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo eenvoudig en snel te bereiken door ligging nabij de N271, A2 en de A73.

Kom de sfeer proeven van dit unieke object en bekijk samen met mij de vele gebruiksmogelijkheden.
Het is een waar genot om door deze woning en tuin te lopen (en te wonen)…!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De ruime hal biedt aan de rechterzijde toegang tot het kantoor. Het kantoor 4.20 x 3.80 biedt mooi uitzicht op het plein. Via dit kantoor is de tweede werkruimte 4.00 x 2.50 met fijne kastenwanden bereikbaar.
Deze twee werkkamers kunnen natuurlijk ook gebruikt worden als separate leefkeuken, speelkamer, praktijkruimte, hobbyruimte, Bed and Breakfast, noem maar op.
Door de directe ligging bij de voordeur blijft wonen en werken aan huis voor bezoekers goed gescheiden.

De hal biedt aan de linkerzijde toegang tot de ruime leefkeuken 5.10 x 3.50. Deze beschikt over een hoekinstallatie met veel kast- en werkruimte. Via de keuken is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is 6.00 x 3.60m. groot en kijkt uit over het plein.
Naast het huis is de garage gelegen van 6.75 x 3.05.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, respectievelijk 6.10 x 3.50, 5.10 x 3.50 en
4.20 x 3.90m. groot. De luxe en comfortabele badkamer is stijlvol betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een extra ruimte/ kamer van 4.50 x 3.00m.: ideaal in te richten als relaxruimte voor bijvoorbeeld sauna of fitness ruimte. Tevens is op deze verdieping nog een berging aanwezig, alwaar opstelplaats van de c.v.-installatie.

Tweede én derde verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is nu alleen in gebruik als opslagruimte.
Het realiseren van nog eens 2 á 3 slaapkamers met een extra badkamer behoort absoluut tot de mogelijkheden. Middels een vlizotrap is ook nog een derde verdieping/ zolder te bereiken.

Tuin
Het huis beschikt over een sfeervolle patiotuin. De tuin is geheel omsloten met karakteristieke, bijpassende muren en biedt enorm veel privacy. Er is een kleine overkapping gerealiseerd en de tuin is met fraaie materialen aangelegd. Een tuindeur geeft toegang tot de achtergelegen Brouwerstraat.
Via de tuin is de garage bereikbaar.

Algemeen
Het pand heeft een lange historie (geschatte bouwjaar is rond 1800) en is in het verleden ontstaan door splitsing van het naastgelegen pand. Het pand is uitstekend onderhouden en is voorzien van dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Locatie
Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, waar u heerlijk kunt recreëren, en beschikt over diverse voorzieningen o.a. basisschool, buurtwinkel/ bakkerij, rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten zijn Maasbracht en Echt bereikbaar, waar u gebruik kunt maken van een uitgebreid winkelaanbod. Tevens zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo eenvoudig en snel te bereiken door ligging nabij de N271, A2 en de A73.

Stevensweert is een prachtig vestingstadje op een eiland in de Maas. De gerestaureerde vesting ademt nu de sfeer van vroeger uit door de eeuwenoude monumenten, de bestrating van klinkers en maaskeitjes, het authentieke model van de dorpspomp op de markt, de oude lantaarns en het originele vestingkanon aan de Maas.

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, winkeltjes, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes.
Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (trein/bus) goed bereikbaar.
De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, het met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07034
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1800
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 1.260 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon