Damen O.G.

Te koop: Jan van Steffeswertplein 9, 6107 BZ Stevensweert

€ 398.000,- k.k.

Omschrijving

Aan een van de mooiste pleinen van Limburg, namelijk het Jan van Steffeswertplein in Stevensweert ligt nummer 9: een mooi en monumentaal (Rijksmonument) herenhuis. Dit plein én dit huis straalt sfeer en rust uit. Het pand heeft een lange historie (geschatte bouwjaar is rond 1800) en is in het verleden ontstaan door splitsing met het naastgelegen pand. Tegenwoordig is het in gebruik als woonhuis met twee kantoorruimtes, garage en tuin. Het pand is enorm groot, vooral ook heel hoog, en dit biedt veel gebruiksmogelijkheden. Dit goed onderhouden en zeer karaktervolle huis heeft hoge plafonds en veel grote ramen, dit laatste zorgt voor mooie lichtinval en natuurlijk een mooi uitzicht.

Indeling:

Begane grond:
De ruime hal biedt aan de rechterzijde toegang tot het kantoor. Het kantoor 4.2 x 3.8 biedt mooi uitzicht op het plein. Via dit kantoor is de tweede werkruimte 4 x 2.50 toegankelijk. De mooie kastenwanden zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Deze twee werkkamers kunnen natuurlijk ook gebruikt worden als speelkamer, praktijkruimte, hobbyruimte, Bed and Breakfast, slaapkamer met badkamer ensuite, noem maar op. Door de directe ligging bij de voordeur blijft wonen en werken aan huis voor bezoekers goed gescheiden.
De hal biedt aan de linkerzijde toegang tot de ruime leefkeuken 5.1 x 3.5. Deze beschikt over een hoekinstallatie met veel kast- en werkruimte. Via de keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is 6 x 3.6 en kijkt uit over het plein.
Naast het huis is de garage gelegen van 6.7 x 3.1.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, respectievelijk 6.1 x 3.5, 5.1 x 3.5 en 4.2 x 3.9. De comfortabele badkamer is stijlvol betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een extra kamer van 4.5 x 3: ideaal als in te richten als relaxruimte voor bijvoorbeeld sauna of fitness ruimte. Hierachter is nog een berging, waar de c.v.-installatie is geplaatst.

Tweede én derde verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is nu alleen in gebruik als opslagruimte. Middels een vlizotrap is ook nog een derde verdieping te bereikbaar. Deze twee verdiepingen hebben een dusdanige hoogte, dat hier nog veel gebruiksruimtes ingericht kunnen worden.

Tuin:
Het huis beschikt over een sfeervolle patiotuin. De tuin is geheel omsloten met karakteristieke, bijpassende muren en biedt enorm veel privacy. Er is een kleine overkapping en een grote vijver aangelegd. Een tuindeur geeft toegang tot de achtergelegen Brouwerstraat. Via de tuin is de garage bereikbaar.

Stevensweert: ligging en omgeving
Stevensweert is een eeuwenoud vestingstadje met ca. 1700 inwoners. Het werd tijdens de Tachtigjarige Oorlog door de Spanjaarden ingericht als vesting, omgeven met wallen en grachten. De ligging direct aan de Maas was van strategische waarde. In 1633 werd de vesting versterkt tot en met 1702. Daarna werd de vesting belegerd en tijdens de Spaanse successieoorlog, moesten de Spanjaarden zich overgeven. In 1715 gaat Stevensweert officieel over naar de Staten Generaal van de Nederlanden. Het garnizoen dat in Stevensweert was gelegerd werd in 1765 opgeheven.
Alle straten lopen naar het middelpunt, als spaken in een wiel, waardoor een karakteristieke bebouwing is ontstaan. De gerestaureerde historische kern van Stevensweert (beschermd dorpsgezicht) ademt een heel eigen sfeer uit, geaccentueerd door eeuwenoude monumenten, een bestrating van klinkers en maaskeitjes, de dorpspomp op de markt, de torenruïne van het kasteel, oude lantaarns en een origineel vestingkanon bij de Maaspoort. Stevensweert bezit veel historische gebouwen, zoals de katholieke St. Stephanuskerk uit 1781 met een prachtig interieur, het voormalige gemeentehuis uit 1858 van de bekende architect P.J.Cuypers nu Streekmuseum, de protestantse kerk uit 1819 en het statige gouvernement uit 1732. Het Gouvernement aan het met lindebomen omgeven Jan van Steffeswertplein uit 1732 is met het Hervormde kerkje uit 1819 een van de mooiste bezienswaardigheden.

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, winkeltjes, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes.
Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (trein/bus) goed bereikbaar.
De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, het met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 03731
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 29 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1800
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 1.260 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon