Ambachtsstraat 14

€ 375.000, - k.k.

Nabij het centrum van Kerkrade ligt dit vrijstaande karaktervolle woonhuis aan de Ambachtsstraat 14 te Kerkrade. De woning is goed onderhouden, verduurzaamd en is modern afgewerkt met behoud van originele elementen. De woning heeft een kleine maar onderhoudsvriendelijke tuin welke om de hele woning is gelegen en beschikt over een fijn overdekt terras gelegen aan de achterzijde van de woning. De ligging is heel centraal ten opzichte van supermarkten, (basis)scholen, winkels, medisch centrum, sportvoorzieningen, horeca en dichtbij uitvalswegen. Ook het bus- en treinstation bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:
Souterrain:
De woning is grotendeels onderkelderd en onderverdeeld in diverse ruimtes, waaronder provisiekelder, bergruimte met o.a. wasmachine-aansluiting, C.V.-opstelling en omvormer zonnepanelen. Het souterrain is eveneens via de buitenzijde te bereiken.

Begane grond:
Middels de hal/entree met trapopgang, moderne meterkast, geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje komt u in de woonkamer met ruime leefkeuken. De woonkamer met parketvloer is voorzien van veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin met overdekt terras. De woonkeuken is voorzien van een speels ingedeelde keuken met de navolgende apparatuur 5-pits gas-kookplaat, XL oven, afzuigkap, vaatwasser en combi-koelkast met vriezer.
De keuken is deels voorzien van een donkere tegelvloer. Vanuit de keuken is de tuin/terras eveneens via openslaande deuren te bereiken.
De tuin is rondom de woning gelegen, niet ruim van opzet maar genoeg om van het buitenzijn te genieten, met een betegeld en overdekt terras.

Eerste verdieping:
Trappenhuis, overloop en drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14m², 10m² en 6m² en allen voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, badmeubel en zwevend toilet. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het Frans balkon alsmede de vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
* energielabel D;
* voorzien van grotendeels nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
* gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
* de woning is voorzien van een nieuw pannendak, gedeeltelijk geïsoleerd met glaswol;
* de woning is voorzien van zonnepanelen. 14 stuks (huur; €80,- per maand;)
* combi C.V.-installatie (bj. 2019; gehuurd via Hesi.€ 46,- per maand);
* aanvaarding in overleg.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m²
Overige inpandige ruimte ca. 35 m²
Inhoud ca. 241 m³
Perceeloppervlakte ca. 241 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, frans balkon, zonnepanelen
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Eigendom Huur
Ligging In centrum
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage