Array 6

€ 339.000, - k.k.

Op een rustige woonlocatie ligt deze keurig afgewerkte en zeer goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning aan Bergstraat 6 te Kerkrade. De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel C, telt 3 slaapkamers, een inpandig bereikbare garage plus bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke geheel omsloten tuin. Tevens is er een oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein.
De ligging is rustig en de locatie is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, treinstation, wandelgebied “Voorterbeemden”, maar ook de basisschool, supermarkten en een medisch centrum bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Kerkrade is op fietsafstand en biedt o.a. winkels, horecagelegenheden, theater, bibliotheek en musea.

Indeling:
Begane grond:
Mooi aangelegde voortuin, oprit naar garage en entree. De hal is betegeld en voorzien van garderobe en moderne meterkast. De L-vormige woonkamer met massief eiken parketvloer is verdeeld in een zit- en eetgedeelten heeft een open keuken met moderne installatie in hoekopstelling met granieten werkblad en voorzien van de volgende apparatuur; 4-pits gas-op-glas kookplaat, hete lucht oven met grill functie, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Tevens toegang tot de verwarmde bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluiting en stromend (koud en warm) water. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort, wateraansluiting en afvoerputje.
Via een tussenhal, waar ook het geheel betegelde zwevende toilet is gelegen, is ook het gesloten trappenhuis naar de eerste verdieping.
De keurig aangelegde tuin met bestrating en borders is toegankelijk vanuit de keuken alsook de bijkeuken en biedt fijne privacy.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de drie slaapkamers en de moderne en geheel betegelde badkamer bereikbaar. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel, design radiator, spiegelkast en een tweede zwevend toilet.
Tevens beschikt de grootste slaapkamer over een airco-installatie. Een berging biedt plaats aan de C.V.-installatie.

Tweede verdieping:
Middels een luik op de slaapkamer is de bergzolder/ vliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
* energielabel C;
* geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
* grotendeels voorzien van rolluiken;
* tuindeuren v.v. horren;
* C.V. combi HR installatie Intergas HRE (bouwjaar 2021; gehuurd via Feenstra € 45,55 p.mnd. flexibel contract);
* separate close-in boiler in bijkeuken (10 ltr);
* airco-installatie;
* aanvaarding in overleg.