Damen O.G.

Te koop: Kilianusstraat 28, 6171 WV Stein

€ 329.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne, levensloopbestendige woning met drie slaapkamers en twee badkamers, rustig gelegen in de jonge en geliefde woonwijk "t Meldert".

Indeling
Hal met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en dag/nachtstroom) en geheel betegeld toilet. Ruime woonkamer met bergkast, parketvloer en mooi tuincontact door de aanwezige schuifpui. De woonkamer heeft veel lichtinval door het extra raamkozijn in de zijgevel. Open keuken met een luxe aanbouwcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat met 5 zones, koelkast met vriesvak, combi-magnetron, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en granieten aanrechtblad. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 54m². Achter de woonkamer en keuken is een royaal overdekt terras (ca. 19m²). Verder is op de begane grond de ouderslaapkamer (ca. 13.2m²) met directe toegang tot de naastgelegen badkamer. De badkamer (ca. 6.7m²) is voorzien van ligbad, douche, badmeubel met vaste wastafel en toilet.
Inpandig bereikbare garage (ca. 19.6m²) voorzien van een automatische sectionaal poort. De garage is momenteel in gebruik als hobbyruimte/speelkamer; tevens zijn er extra witgoedaansluitingen in de garage.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een royaal overdekt terras. Verder is er een vrijstaand tuinhuis.
De woning is achterom bereikbaar via het in eigendom zijnde pad aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
Overloop. Twee slaapkamers (resp. ca. 12.9m², 6.9m²). Badkamer met douche en vaste wastafel. Separaat toilet.
Op de verdieping is eveneens de bergruimte (ca. 3.3m²) waar de witgoedaansluitingen, cv-ketel, boiler en warmte-terug-win installatie zijn geplaatst.

Bijzonderheden
- Moderne, levensloopbestendige woning;
- Licht en modern afgewerkt en dus instapklaar;
- Vrijstaand geschakelde woning met inpandig bereikbare garage;
- Bijna geheel voorzien van elektrische rolluiken;
- De woning is optimaal geïsoleerd (HR-glas, vloer-, spouw- en dakisolatie, warmte-terug-win installatie) en heeft energielabel A.
- Zeer geliefde woonlocatie in een jonge, rustige woonomgeving nabij winkelcentrum, scholen en winkels;

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen/Aken en België). Stein heeft een hoog voorzieningsniveau en de wijk 't Meldert is een gewilde woonwijk welke ligt nabij een wandelgebied.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05319
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 282 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Woonkameroppervlakte 54 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AWB
Bouwjaar 2006
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon