Damen O.G.

0 hoofd Posterholt - Roermondseweg 43-6.jpg 1 Posterholt - Roermondseweg 43-3.jpg 2. Posterholt - Roermondseweg 43-30.jpg 3 Posterholt - Roermondseweg 43-37.jpg 4 Posterholt - Roermondseweg 43-39.jpg 5 Posterholt - Roermondseweg 43-40.jpg 6 Posterholt - Roermondseweg 43-41.jpg 7 Posterholt - Roermondseweg 43-45.jpg 8 Posterholt - Roermondseweg 43-46.jpg 9 Posterholt - Roermondseweg 43-44.jpg 10 Posterholt - Roermondseweg 43-29.jpg 11 Posterholt - Roermondseweg 43-32.jpg 12 Posterholt - Roermondseweg 43-34.jpg 13 Posterholt - Roermondseweg 43-35.jpg 14 Posterholt - Roermondseweg 43-25.jpg 15 Posterholt - Roermondseweg 43-23.jpg 16 Posterholt - Roermondseweg 43-16.jpg 17 Posterholt - Roermondseweg 43-15.jpg 18 Posterholt - Roermondseweg 43-21.jpg 19 Posterholt - Roermondseweg 43-22.jpg 20 Posterholt - Roermondseweg 43-19.jpg 21 Posterholt - Roermondseweg 43-20.jpg 22 Posterholt - Roermondseweg 43-14.jpg 23 Posterholt - Roermondseweg 43-9.jpg 24 Posterholt - Roermondseweg 43-4.jpg 25 Posterholt - Roermondseweg 43-11.jpg 26 Posterholt - Roermondseweg 43-8.jpg 27 Posterholt - Roermondseweg 43-5.jpg 28 Posterholt - Roermondseweg 43-7.jpg 29 Posterholt - Roermondseweg 43-2.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Roermondseweg 43, 6061 GA Posterholt

€ 370.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 464 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Charmante vrijstaande en grotendeels gemoderniseerde woning op een mooie locatie nabij de dorpskern van Posterholt. De woning is gelegen op een fijn perceel van 464 m2 en heeft een levensloopbestendig karakter door de extra slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Vanaf 2014 is de woning grotendeels gemoderniseerd, denk onder andere aan vloeren, stucwerk van plafonds (met spotjes), wanden... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1991
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07653
Vraagprijs € 370.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 464 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 625 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Posterholt D 2415 Posterholt D 2415
Perceeloppervlakte 464 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Charmante vrijstaande en grotendeels gemoderniseerde woning op een mooie locatie nabij de dorpskern van Posterholt. De woning is gelegen op een fijn perceel van 464 m2 en heeft een levensloopbestendig karakter door de extra slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Vanaf 2014 is de woning grotendeels gemoderniseerd, denk onder andere aan vloeren, stucwerk van plafonds (met spotjes), wanden, maar ook 2 nieuwe badkamers en nieuw toilet. Ook zijn overal de kozijnen vervangen voor nieuwe kunststof kozijnen met isolerend glas.

Indeling

Begane grond
Entree woning, ruime en hoge ontvangsthal (ca. 15 m2) voorzien van een mooie tegelvloer, met vide, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de verdieping, woonkamer, slaapkamer, badkamer en toilet.
Sfeervolle doorzonwoonkamer (ca. 31 m2) voorzien van een parketvloer en een ingebouwde haard. Aan de achterzijde is er middels een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Hierdoor ontstaat er fijn lichtinval en is er optimaal tuincontact.
De halfopen keuken (ca. 9 m2) is voorzien van een u-vormige keukenopstelling met spoelbak. De keuken dient vervangen te worden. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken (ca. 8 m2), deze is betegeld en voorzien van aansluitpunten voor het witgoed. Inpandige ruime garage (ca. 23 m2) met lichte tegelvloer, dubbele openslaande deuren en een vlizotrap die toegang geeft tot een ruime zolder. Voor de garage is een brede oprit gelegen.

Vanuit de hal is er eveneens toegang tot een ruime slaapkamer (ca. 16 m2) op de begane grond, welke is voorzien van een vloerbedekking. In 2015 vernieuwde moderne badkamer (ca. 5 m2) met spotjes en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Eveneens vernieuwde separate toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Eerste verdieping
Middels ruime overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop biedt eveneens toegang tot twee praktische bergingen. Een van deze bergingen is voorzien van opstelling combi cv-ketel (Nefit HR 2005, eigendom). De grote slaapkamer (ca. 20 m2) is modern afgewerkt met gestucte plafonds en wanden, spotjes en voorzien van een mooie pvc vloer en een praktische kastenwand en inloopkast in de dakschuinte. Slaapkamer 3 en 4 zijn respectievelijk ca. 11 m2 en 10 m2 eveneens modern afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, spotjes en een mooie pvc vloer. De in 2014 vernieuwde tweede badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend closet.

Tuin
De woning is rondom voorzien van een tuin. De zonnige achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, diverse beplantingen, een vrije achterom en een royaal tuinhuis. De tuin biedt voldoende privacy en is gelegen op het zuidwesten. Tevens is er een voorziening getroffen voor het gebruik en aankoppelen van sproeiers in gehele voor en achtertuin.

Omgeving
De woning heeft een goed bereikbare ligging aan de rand van het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen onder andere supermarkt, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (D) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten).

Algemeen
- Ruime vrijstaande woning met levensloopbestendig karakter;
- Voorzien van 4 riante slaapkamers en 2 badkamers;
- Woning beschikt over een goed isolatiepakket met onder andere dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en isolerende beglazing;
- De woning is grotendeels gemoderniseerd, denk onder andere aan nieuwe badkamers en toilet (in 2014 en 2015), vloeren en gestucte wanden en plafonds met spotjes;
- In 2014 is de bovenverdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing, in 2015 is de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- In 2020 is de woonkamer, keuken en garage voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief de schuifpui, nieuwe voordeur en garagepoort;
- Alarminstallatie aanwezig en bruikbaar, maar momenteel niet aangesloten/actief;
- Goed bereikbare ligging nabij voorzieningen;
Kortom: Het betreft een grotendeels instapklaar, charmant woonhuis met ruime garage en fijne tuin.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon