Damen O.G.

Te koop: Koestraat 32, 6125 BE Obbicht

€ 365.000,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaand woonhuis op riant perceel 1860 m²! De woning heeft onder andere een aangebouwde serre, vaste trap naar ruime zolderkamer met dakkapel, een mooie riante badkamer, een inpandige garage en is gelegen aan de Koestraat 32 in Obbicht!

Indeling;

Souterrain
Provisiekelder 10m² (ca. 2.05m hoog), De kelder is betegeld en biedt toegang tot de kruipruimte onder de woonkamer en de keuken.

Begane grond
Entree, sfeervolle hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag/nachtstroom), gastentoilet welke is voorzien van een raam en fonteintje, hangcloset en verwarming. De woonkamer (25 m²) heeft een massieve houten vloer een centraal geplaatste houtkachel en openslaande deuren naar de serre (17 m²) deze wordt verwarmd middels een infrarood verwarming. De gesloten keuken (ca. 10 m²) met aanrechtcombinatie is voorzien van het volgende: 4 pits gaskookplaat - oven - spoelbak - afzuigkap en terrazzo werkblad. Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar welke toegang biedt tot de praktische bijkeuken (5 m²) en de inpandige garage (17 m²). De garage is voorzien van openslaande deuren, verwarming en elektra.

Eerste verdieping
Riante overloop, twee slaapkamers (resp. 13 m² en 12 m²). De ouderslaapkamer is voorzien van airco. Separate toiletruimte met hangcloset met fonteintje en de aansluitingen voor het witgoed. Licht betegelde badkamer (ca. 10 m²) met bad-douche combinatie en wastafel.

Tweede verdieping
Middels vast trap te bereiken tweede verdieping, met derde slaapkamer (10 m²) en bergruimte. De slaapkamer heeft prachtig uitzicht over de achtertuin en is tevens voorzien van airco.

Tuin
De tuin, met vrije achterom middels afsluitbare poort, is zeer riant te noemen en biedt ruimte aan onder andere een houten bergingen (26 m²) en twee paardenboxen (62 m²). Het achterste gedeelte van de tuin is voorzien van diverse (goed onderhouden) fruitbomen. De vrije ligging aan de achterzijde biedt alle privacy.

Nadere bijzonderheden
- Perceel van 1860 m²
- Laadunit voor elektrische auto aanwezig
- Carport
- Sfeervolle vrijstaande woning
- Twee airco's aanwezig
- Nieuw hoofddak van 2014
- Woonkamer en hal is voorzien van een massieve houten vloer
- Vaste trap naar 2e verdieping
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05878
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.860 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 538 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 91 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Nefit HR combi ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon