Damen O.G.

Te koop: Anthemiahof 10, 6361 JP Nuth

€ 439.000,- k.k.

Omschrijving

Aan het Anthemiahof 10 in de nieuwbouwwijk 'Heuvelweide' te Vaesrade mogen wij u deze royale en luxe afgewerkte woning aanbieden met o.a. royale living (56 m2), 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het zonnige dakterras, ruime garage en 4 multifunctionele en net afgewerkte kelderruimtes. De woning dateert uit 2009, is optimaal geïsoleerd en qua afwerking tip top in orde. Kortom, spullen pakken en intrekken. De nette tuin is gelegen op het zuiden en aan de achterkant grenzend aan bos/groen.

Indeling:

Souterrain:
Op de eetkamer na is het pand volledig onderkelderd (totaal ca. 84 m2). Door o.a. gebruik te maken van 40 cm dikke betonwanden is de kelder kurkdroog en goed bruikbaar voor multifunctionele doeleinden. De kelder wordt betreden middels een verdeelportaal. Van daaruit is er toegang tot een kantoorruimte (ca. 17 m2) met laminaatvloer, kastenwand en koekoek. Daarnaast speelkamer (ca. 23 m2) met laminaatvloer en derde multifunctionele ruimte (34 m2 inclusief berging). De vele ruimtes icm de nette afwerking zorgen ervoor dat deze kelder goed te gebruiken is voor een bedrijf aan huis met eventuele praktijkruimtes.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin met royale, deels overdekte oprit. Ruime entree/hal met moderne en zeer uitgebreide meterkast, garderobenis, eiken trap met RVS leuning en opgang naar verdieping. Moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. Keuken aan voorzijde woning met luxe U-vormige Siematic opstelling v.v. granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkat en barretje. L-vormige royale living met elektrische sierhaard, uitbouw en 3x openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een doorlopende fraaie tegelvloer. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 56 m2. Vanuit de hal is er ook inpandig toegang tot de ruime garage (ca. 31 m2) met tegelvloer, witgoedaansluitingen, aanrecht en elektrische sectionaalpoort. De garagevloer is deels open richting de onderliggende kelder en afgedekt met platen. Hierdoor kunnen spullen van en naar de kelder worden verplaatst via de garagevloer. Vanuit de woonkamer en de garage, evenals via een achteromingang is er toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin met ligging op het Zuiden grenzend aan de achtergelegen groene heuvel. De tuin heeft hierdoor veel privacy en is o.a. aangelegd met een overdekt terras, paviljoen, groenvoorzieningen en nette hagen rondom.

Eerste verdieping:
Overloop met doorlopende grindvloer. Twee royale slaapkamers (resp. ca. 16 en 13 m2) met toegang tot het zonnige dakterras. Ruime en volledig betegelde badkamer (ca. 11 m2) met ligbad, douche en brede wastafel in meubel. Separate toiletruimte met hangcloset en fontein.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderetage. Derde slaapkamer (ca. 9 m2 met hoogte > 1,50m) met dakkapel, dakraam en bergruimtes. Technische ruimte met opstelling Remeha Calenta combiketel (2009, eigendom) en mechanisch ventilatie systeem.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Tuin op het Zuiden
- Alarminstallatie
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Vloerverwarming op begane grond, badkamer en toilet boven
- 8 zonnepanelen met omvormer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05409
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 892 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 118 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuidoost
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon