Damen O.G.

Te koop: Stenenwal 25, 6221 GA Maastricht

€ 599.000,- k.k.

Beschrijving

Monumentaal herenhuis op een unieke plek langs de Maas, met een prachtig uitzicht op het oude centrum, gelegen aan de Stenenwal 25 in het oude stadsdeel Wyck-Maastricht. Dit prachtige object beschikt over een ruime woonkamer, tv-/zitkamer, complete op maat gemaakte keuken, drie slaapkamers en twee badkamers.

Begane grond:
Entree met toegang tot de woonkamer (29 m²) en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is verschuifbaar en biedt daardoor een perfecte bergruimte voor de fietsen. De woonkamer beschikt over deels een houten vloer en deels blauwstenen tegelvloer. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het omvormen naar werkruimte (voor aan huis gebonden beroepen).

Eerste verdieping:
De eerste etage is bereikbaar via het open trappenhuis. Deze etage is voorzien van een kamer van ca. 12 m² aan de voorzijde, een op maat gemaakte keuken aan de achterzijde en een badkamer. De gesloten keuken is op maat gemaakt en is voorzien van een koelkast, combi-magnetron, elektrische kookplaat, vaatwasser en een afzuiginstallatie. De badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar vanuit het trappenhuis. Op deze etage bevinden zich 2 slaapkamers (ca. 14,8m² en 12,2m²), beide voorzien van gestucte wanden.

Derde verdieping:
Ook deze verdieping is ook bereikbaar vanuit het trappenhuis en geeft toegang tot de derde slaapkamer (ca. 10,9m²) voorzien van een vliering alwaar de opstelling van de CV ketel + kastruimte zich bevindt, Tevens is er op deze verdieping een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen in kasten.

Nadere bijzonderheden:
- Monumentaal pand gelegen nabij de oude Sint Servaasbrug met adembenemend uitzicht!
- Object is in 1997 volledig gerenoveerd.
- De badkamer op de tweede verdieping is in 2017 gerenoveerd.
- Object heeft geen buitenruimte.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- CV- installatie in eigendom (combi HR, Remeha Avanta uit 2017)
- Parkeren middels parkeervergunning.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit monumentale herenhuis ligt op een fantastische locatie, in het stadsdeel Wyck (centrum). Door de centrale ligging zijn de winkel- en horecavoorzieningen op loopafstand, evenals het NS-Station en het stad- en streekvervoer. De woning is gelegen in een autovrije straat, uiteraard wel met de mogelijkheid tot laden en lossen. Vanuit de woning heeft men een prachtig uitzicht over de Maas, de Sint Servaasbrug, de "Hoeg Brögk" en het oude stadscentrum.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07016
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1800
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 40 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 399 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon