Damen O.G.

Te koop: Reyershaag 93, 6228 HB Maastricht

€ 245.000,- k.k.

Omschrijving

Aan een hofje in de kindvriendelijke woonwijk "De Heeg" gelegen goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, mooie aangelegde en omsloten achtertuin.

Indeling

Begane grond
Inkomhal voorzien van tegelvloer met opgang naar de verdieping, meterkast (5 groepen / 2x aardlekschakelaar / slimme meter, gasmeter en watermeter), toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer in open verbinding met de keuken (woonkamer en keuken samen ca. 37m²) geheel voorzien van een mooie natuurstenen vloer en vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
De open keuken met bergkast onder de trap en vaste keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur; spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast.

De gehele begane grondvloer is voorzien van stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (resp. 12 m², 9,7 m², 9 m²) en de volledig betegelde badkamer (6 m²) voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset.
De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een mooie parketvloer en de slaapkamer aan de voorzijde over een laminaatvloer.

De gehele eerste verdieping is voorzien van stucwerk wanden en spuitwerk plafonds, m.u.v. de badkamer.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken zolderruimte met 4e slaapkamer (ca. 20 m²) met aan de voorzijde een breed dakkapel (ca. 4,4m). Diverse bergkasten en waaronder een c.v.-bergkast waarin de cv-ketel (Hr combiketel, merk; Nefit Topline, bj. 2008, eigendom) is geplaatst en een kast voor de witgoedvoorzieningen.

De gehele tweede verdieping is voorzien van stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

Tuin
Een mooi aangelegde en omheinde tuin met veel privacy, gelegen op het Westen. In de tuin bevindt zich een houten tuinberging met overdekt terras (ca. 5 m²) en een zij-ingang.
Fietsenberging (5,3m²) aan de voorzijde van de woning.

Nadere bijzonderheden
- Een keurig afgewerkte woning; Instapklaar!
- C.v.-installatie; Hr combiketel, merk; Nefit topline, bj. 2008, eigendom.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de dakkapel bestaat uit een kunststoffen kozijn met HR++ beglazing.
- Begane grond en eerste verdieping beschikken over rolluiken.
- Voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit, welke geschikt is voor 2 auto's.
- De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het AZM, winkels, scholen en het NS-station "Maastricht-Randwyck".
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning is gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke straat, in de buurt van speelveldjes. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (winkelcentrum De Roserije) bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, MECC en Gouvernement.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04577
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 2 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon