Damen O.G.

Verkocht: Molenweg 121, 6225 NB Maastricht

€ 575.000,- k.k.

Omschrijving

Zo een unieke kans komt niet vaak voorbij. Zeer goed onderhouden ruime half vrijstaand split-level woning met riante leefruimte, 5 á 6 slaapkamers of kantoor/salon aan huis, garage, ruime oprit en tuin met verwarmd zwembad. Gelegen aan de Molenweg nummer 121 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby met een geweldig uitzicht op de natuur.

Indeling:

Begane grond
Nette hal met garderobe, toiletruimte voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Meterkast (18 groepen, 4 aardlekschakelaars en dag/nacht meter). Ruime verdieping in splitlevel met aan de hogere zijde de lichte woonkamer (ca. 23.5 m²) met houten parketvloer, (Dit woongedeelte heeft een prachtig uitzicht op de tegenovergelegen natuur), houthaard en toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de onderzijde is er toegang tot de kelder, eetkamer (ca. 17 m²), keuken en serre (ca. 14 m²) met uitzicht op het zwembad en toegang tot de tuin. De open keuken (ca. 11.5 m²) is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, vaatwasser, 5-pits gastoestel, afzuigkap, oven, combi-magnetron en een losstaande koelkast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 16.5 m², 12.5 m² en 10 m²) en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast, bergkast en een balkon met prachtig uitzicht richting de natuur en heuvels. De modern ingerichte badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet, geheel nieuw royaal ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping
Royale slaapkamer verdeeld in twee levels (resp 11.5 m² en 15.5 m²) voorzien van laminaatvloer en dakkapel aan achterzijde (nokhoogte 2.3/2.4m).

Souterrain
Slaapkamer/c.q. kantoor aan voorzijde (ca. 22.5 m²) met eigen opgang en badkamer (ca. 5 m²) geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel. Een halve verdieping lager treft u de wasruimte met standaard keukenblok (ca. 12.5 m²) en de laatste grote kamer (ca. 19 m²) welk aangepast kan worden tot een zesde slaapkamer.

Tuin
Vanuit de serre is er middels een schuifpui toegang tot een fraai aangelegde, veel privacy biedende, zonnige achtertuin. De geheel omsloten achtertuin beschikt tevens over een middels een warmtepomp verwarmd zwembad en is georiënteerd op het zuid-westen.
De tuin beschikt ook over een overkapping, waar momenteel een buitenkeuken is. De garage is ca. 23 m².

Nadere bijzonderheden
- Verrassend ruime woning.
- Goede algehele staat van onderhoud!
- Energielabel A.
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- Prachtige houten vloer op de beneden verdieping.
- Luxe keuken met alle moderne apparatuur.
- 5 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een zesde slaapkamer.
- Of voor beroepen aan huis; mogelijkheid tot kantoor of salon! Vanwege de aanwezigheid van eigen toegang en sanitair bestaat de mogelijkheid dit zakelijk fiscaal aftrekbaar te maken.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Beveiligingssysteem

Omgeving
Deze zeer goed afgewerkte woning is gelegen in een aangename en kindvriendelijke en natuurlijke omgeving van Amby. Zo vindt u in de directe omgeving een gezellig gras- speelveldje en zijn winkels, scholen en openbaar vervoer snel te bereiken. Daarnaast kenmerkt de wijk zich door haar gunstige ligging ten opzichte van autosnelwegen richting Heerlen/Aken en Eindhoven. Het bruisende centrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, Universiteit en Gouvernement zijn gelegen op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06062
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 430 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 212 m²
Woonkameroppervlakte 41 m²
Inhoud 829 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Combifort
Bouwjaar 2008
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Kachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon