Damen O.G.

Te koop: Koning Clovisstraat 70, 6224 GZ Maastricht

€ 435.000,- k.k.

Beschrijving

Karakteristiek jaren '30 herenhuis, met 6 slaapkamers, veel leefruimte, diepe sfeervolle tuin en garage. De woning ligt in de geliefde wijk Scharn op loopafstand van de Groene Loper. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de autosnelwegen. Voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:

Souterrain:
Ruime opbergkelder (ca. 28,5m2) verdeeld over twee ruimtes alwaar C.V.-opstelling (Nefit, 1998, eigendom) en aansluitingen voor witgoed.

Begane grond:
Hal entree (ca. 16,7m2) voorzien van tapijt alwaar betegeld toilet en authentieke houten trap naar eerste verdieping en trap naar kelder.
Lange, lichte woonkamer (ca. 39,6m2) voorzien van originele houten vloer, glazen deur met originele gezandstraalde tekening, sfeervolle erker, originele schouw en openslaande deuren naar de tuin voorzien van elektrisch zonnescherm en rolluik. Eetkamer (ca. 9,9m2) bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer voorzien van linoleumvloer en biedt toegang tot de keuken (ca 7,6m2), welke is uitgerust met een oven, vaatwasser koelkast en 5-pits gasfornuis met afzuiging. Vanuit de keuken en woonkamer toegang tot de diepe, netjes ingerichte tuin.

Tuinen:
Nette, deels bestrate voortuin (ca. 29,2m2) en sfeervolle, geheel omsloten achtertuin (ca. 101,7m2) georiënteerd op het westen. De achtertuin beschikt over een betegeld terras, gazon en diverse volwassen beplantingen. Vanuit de tuin is er rechtstreeks toegang tot de (gehuurde) garage.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met authentieke houten trap naar tweede verdieping en toegang tot slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 16m2) is voorzien van een erker aan de voorzijde, een originele schouw en twee muurkasten, slaapkamer II (ca. 13,3m2) heeft een muurkast, een originele schouw en vaste wastafel. Deze kamer biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Slaapkamer III (ca. 5,4m2) is momenteel ingericht als studeerkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van de originele houten vloer. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de grote betegelde badkamer met badkuip, aparte douchecabine, wastafel, lichtspotjes en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met fonteintje en drie slaapkamers (resp. ca. 9,5m2, 11,1m2 en 11,4m2) welke allen voorzien van originele houten vloer. De slaapkamer aan de achterkant van het huis heeft een hellend dak met dakraam en biedt tevens toegang tot een extra opbergruimte en de ruime zolder middels vlizotrap.

Zolder:
Ruime zolder (ca. 16,8m2) over de gehele breedte van het huis, met een nokhoogte van ca. 2,87m . Het dakraam voorziet het trappenhuis van daglicht.

Bijzonderheden:
- 6 slaapkamers;
- Grote woonkamer en aparte eetkamer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Diverse authentieke elementen aanwezig zoals glas-in-lood raam, erkers en hoge plafonds;
- C.V.-ketel: eigendom, Nefit, bj. 1998;
- Keuken geplaatst in 2013;
- De garage aan de achterkant van de tuin wordt gehuurd tegen € 65,00 per maand.

Ligging:
De woning gelegen in de wijk Scharn ligt op loopafstand van de Groene Loper. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Voorzieningen als winkels, basis- en middelbare (internationale) scholen bevinden zich in de directe omgeving en het Centraal Station ligt op loopafstand.

"33 jaar hebben wij in dit huis in deze fijne buurt heerlijk gewoond. Onze 4 kinderen zijn er opgegroeid en hebben genoten van de ruimte in en om het huis, toen ze klein waren en ook in hun tienerjaren.
Wij wensen de toekomstige bewoners net zo veel woonplezier!"

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06767
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170,5 m²
Inhoud 814 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Nefit Ecoline
Bouwjaar 1998
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage met carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon