Damen O.G.

0Hoofd 1.jpeg 2.jpeg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 10a.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 25a.jpg 27.jpg 26.jpg 28.jpeg 29.jpeg 30.jpeg 31.jpeg 32.jpeg 33.jpeg

Te koop: Heukelstraat 42, 6225 AB Maastricht

€ 645.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 580 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 214 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Uniek object gelegen op "de Heukel" in Amby: Een voormalige boerderijwoning uit ca. 1900, welke volledig gerestaureerd is in 1995. Deze bijzondere woning ligt verscholen achter een beukenhaag en beschikt onder andere over 3 (mogelijk 4) ruime slaapkamers, 2 badkamers, veel leefruimte, een vrijstaande garage en heeft zowel een "Cour" -aan de voorzijde- als achtertuin. Deze woning heeft het gemak... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1995
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07754
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 580 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 214 m²
Inhoud 745 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bidet
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Amby C 2180 Amby C 2180
Perceeloppervlakte 580 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Uniek object gelegen op "de Heukel" in Amby: Een voormalige boerderijwoning uit ca. 1900, welke volledig gerestaureerd is in 1995. Deze bijzondere woning ligt verscholen achter een beukenhaag en beschikt onder andere over 3 (mogelijk 4) ruime slaapkamers, 2 badkamers, veel leefruimte, een vrijstaande garage en heeft zowel een "Cour" -aan de voorzijde- als achtertuin. Deze woning heeft het gemak van een woning uit de jaren '90 en heeft haar eigen karakteristieke charme. Tevens biedt deze woning de kans om levensloopbestendig te wonen doordat een slaapkamer en een badkamer op de begane grond gelegen zijn. Daarnaast is deze woning ideaal om te werken aan huis. Het vrije uitzicht aan de voorzijde geeft een ultiem gevoel van vrijheid en rust.

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin treedt men deze unieke woning binnen. De entree is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot de meterkast (15 groepen, 4 aardlekschakelaars en slimme meter), het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet met wand closet en fonteintje, is voorzien van een laminaatvloer en betegelde wanden.

Via de hal betreedt men tevens de woonkamer en open keuken. De woonkamer is opgedeeld in twee aparte ruimtes; een ruime zitkamer (ca. 27,5m²) en tv-kamer (ca. 23,4m²). De zitkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels openslaande deuren toegang tot de geheel omsloten achtertuin. De zit- en tv-kamer zijn voorzien van een lichte vloerbedekking. De open keuken (ca. 17m²) is uitgerust met de navolgende luxe inbouwapparatuur: 5 pits keramische kookplaat (Neff), afzuigkap (Itho), hetelucht oven (Neff), vaatwasser (Bosch), koelkast (Neff) en vriezer (Siemens). De keuken beschikt aan weerszijden over ruime opbergmogelijkheden.

Vanuit de keuken komt men in de serre (ca. 18,9m²) welke voorzien is van een lichte vloerbedekking. Door de grote raampartijen beschikt de ruimte over veel lichtinval. De ruimte heeft vanuit de voortuin een eigen ingang en is daardoor multifunctioneel te gebruiken (bijvoorbeeld kantoorruimte, eetkamer, thuiswerkplek of eetkamer).

De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig. Via de tv-kamer bereikt men de slaapkamer (ca. 16m²) welke beschikt over openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Via de slaapkamer is de geheel betegelde badkamer (ca. 11m²) te bereiken. De badkamer is uitgerust met een ruime douche cabine, twee wastafels, wand closet en bidet.

Eerste verdieping:
Vanaf de trap komt men in een ruime studeerkamer (ca. 23,7m²) met zicht tot in de nok van de woning. Deze ruimte is voorzien van veel lichtinval en biedt de mogelijkheid om aangepast te worden naar een vierde slaapkamer. In de studeerkamer bevindt zich een aparte CV-ruimte (CV-ketel: Nefit, eigendom, 2018). Vanuit de studeerkamer is er toegang tot een tweede badkamer, twee slaapkamers en een achtergelegen wasruimte.

De geheel betegelde badkamer (ca. 5,2m²) is voorzien van een wastafelmeubel, bad-douchecombinatie, wandcloset en mechanische ventilatie. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde (ca. 17m²) is voorzien van airconditioning (gekoppeld aan de airconditioning in de serre op de begane grond). De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 16m²) biedt toegang tot de wasruimte (ca. 9,3m²) met uitzicht over de voortuin en achtergelegen sportvelden (hockey-, voetbal- en tennisvelden). De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting, een keukenblok en een tegelvloer.

Tuin:
De oprit, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt parkeerplaatsen voor twee auto's. Via het hek heeft men, middels een intercomsysteem, toegang tot de voortuin. Aangrenzend aan de oprit bevindt zich de garage met een deur naar de voortuin. De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt veel privacy en is gesitueerd op het zuiden, waar het goed vertoeven is op het terras. De geheel omsloten achtertuin, gelegen op het noorden, beschikt over een terrasoverkapping en een vrijstaande, stenen tuinberging.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond.
- Goed onderhouden woning met veel charme.
- De woning is geheel voorzien van dubbelglas.
- De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.
- De serre en bovenliggende slaapkamer zijn voorzien van airconditioning.
- Sfeervolle en fraai aangelegde voor- en achtertuin. Beide bieden veel privacy.
- De voortuin van de woning is toegankelijk middels een intercomsysteem.
- Perfecte locatie, vlakbij de internationale school, sportvelden (hockey-, voetbal- en tennisvelden), zwembad en snelwegen.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- Optimale veiligheid door de beveiligde toegang aan de voorzijde én de volledig ingesloten achtertuin.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, basisschool, United World College, sportterrein, Geusseltbad, diverse horecagelegenheden, en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. Op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon