Damen O.G.

Te koop: Gerbergaplantsoen 13, 6226 DR Maastricht

€ 389.000,- k.k.

Omschrijving

Modern, royaal en goed onderhouden herenhuis in een kindvriendelijke omgeving met ruime doorzon woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers waarvan één grenzend aan de vide, onderhoudsvriendelijke tuin met een extra berging, carport en een achterom. Dit unieke object is rustig gelegen aan de Gerbergaplantsoen 13 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Scharn-Noord, met een fantastisch uitzicht aan de voorzijde.

Indeling:

Begane grond:
Entrée/ hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, dag/nacht tarief, gasmeter, watermeter), toilet en toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van tegelwerk en voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Royale, licht overgoten doorzon woonkamer met open keuken (totaal ca. 55 m²), welke voorzien is van een hoogwaardige houten eiken vloer en een praktische bergkast gesitueerd onder de trapopgang. Deze ruimte wordt gekenmerkt door de grote hoeveelheid lichtinval die ontstaat door de grote glazen ramenpartij aan de voorzijde van de woning, welke zowel de begane grond als de eerste verdieping beslaat. Het grote raam aan de voorzijde is volledig voorzien van een elektronisch zonwerend lamellensysteem. Aan de voorzijde is de zitkamer gelegen. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en bestaat uit een mooie aanbouwkeuken met granieten aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. vanuit de keuken en eethoek is er optimaal tuincontact middels de tuindeuren en grote raampartij.

De gehele begane grond is afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds.

Eerste Verdieping:
Middels vaste trap vanuit de woonkamer te bereiken overloop (ca.12 m²) met op maat gemaakte inloopkast en toegang tot 2 slaapkamers ( ca. 21 en 10,5 m²) en de badkamer (ca. 8 m²). Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II staat middels de vide in contact met de woonkamer, welke voor geluid vanuit de woonkamer voorzien is van een raam. Verder bevindt zich hier ook de nette badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, hangcloset, design radiator, een inloopdouche en mechanische ventilatie. Vanuit de overloop is er een trapopgang naar de tweede verdieping.

De gehele 1ste verdieping afgewerkt met een mooie eiken houten vloer en spuitwerk wanden en plafonds.

Tweede Verdieping:
Ruime overloop (ca. 11 m²), voorzien van een eikenhouten vloer met toegang tot 3 slaapkamers, CV-ruimte en een separate berging van (ca. 4 m²). De slaapkamers (resp. ca. 9, 9 en 11 m²) zijn voorzien van een eikenhouten vloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De CV-ruimte (ca. 6 m²) is voorzien van een zwarte tegelvloer, de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de WTW- unit en de CV- installatie (merk: Intergas HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2006).

De gehele 2de verdieping afgewerkt met een mooie eiken houten vloer en spuitwerk wanden en plafonds.

Tuin:
Middels tuindeuren aan de achterkant van het huis te bereiken fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 40 m²) met groot knikarm zonnescherm, gelegen op het zuidwesten met achterom voorzien van tuinpoort, een betegeld terras en toegang tot de separaat gelegen stenen buitenberging (ca. 10 m²) welke beschikt over licht en elektra. Aan de achterzijde naast de tuinberging is een carport gelegen.

Nadere bijzonderheden:
- Zeer goed afgewerkt en optimaal geïsoleerd.
- in 2018 geplaatste zware airco met voldoende capaciteit voor de bovenste 2 verdiepingen.
- Voorzijde van de woning is autovrij en voorzien van groen.
- CV ketel van het (merk: Intergas HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2006)
- Geheel voorzien van rolluiken.
- Ruime, externe tuinberging.
- WTW- unit op de tweede verdieping.
- Perfecte ligging ten opzichte van AZM, centrum, bus/trein, universiteit en diverse uitvalswegen
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Woning is voorzien van dakisolatie.
- Instapklaar.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze prachtige woning is gelegen op een kindvriendelijke en verkeersluwe locatie aan het Aldegondapark in de geliefde wijk Scharn-Noord, nabij diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum van Maastricht. Uitvalswegen richting autosnelwegen naar Eindhoven/ Heerlen en Luik/ Aken zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Aan de voorzijde is een groot gazon gelegen, waardoor er dus geen auto's langs de woning kunnen rijden..

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00075
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 maart 2019
Laatste wijziging Zaterdag 30 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Keukenoppervlakte 23 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
CV ketel
CV ketel Intergas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon