Damen O.G.

Te koop: Galopiahof 45, 6215 TJ Maastricht

€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen eindwoning met doorzonwoonkamer, tuin, half-open keuken, badkamer, 4 slaapkamers en separate garage gelegen aan de Galopiahof 45 in de gewilde en kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk "Daalhof."

Indeling:

Begane grond:
Ruimtelijke ontvangsthal met trapopgang, meterkast (automatische groepen, meter, watermeter en gasmeter), toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staandcloset en een fonteintje. Ruime, lichte doorzon woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van een gezellige gashaard. Half-open keuken (ca. 8,5 m²) voorzien van een keukeninstallatie met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.

De gehele verdieping beschikt over een lichte tegelvloer en is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

1e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers, bergkast, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn (resp. ca. 10,5, 13,5 en 12 m²). De badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld en beschikt over een douche, een wastafel met spiegel, radiator en een staand closet.

De gehele verdieping is voorzien een laminaatvloer m.u.v. de badkamer deze is voorzien van een witte tegelvloer. Verder beschikt deze verdieping over kunststofkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot het berghok en 4e slaapkamer. In het afgeschermde berghok met Velux dakraam bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de CV- ketel. De 4e slaapkamer eveneens met een Velux dakraam is (ca. 15 m²) en heeft een nokhoogte van ca 2.70m.

Tuin:
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Doordat de achtertuin op het zuidwesten is gelegen geniet men hier volop van de zon. De berging is voorzien van elektriciteit. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom. Vanuit de achtertuin en het mandelig pad bereikt men op ongeveer 10 meter loopafstand de separaat gelegen garage (ca. 18 m²) deze is in de prijs inbegrepen.

BIJZONDERHEDEN:
- Royaal en prettig ingedeelde eengezinswoning met 4 slaapkamers op uitstekende rustige woonplek nabij voorzieningen;
- Separaat gelegen garage (ca. 18 m²);
- Vaste trap naar de zolder aanwezig;
- Voorzien van dakisolatie;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen buitenberging, zonnenscherm en een achterom;
- Dit object is uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en scholen;
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en rolluiken. m.u.v.;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen op goede stand aan de rand van de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen als winkelcentrum, tuincentrum, apotheek, huisartsenpraktijk, zorgcentra, basisscholen en kinderboerderij. Het centrum van Maastricht, als ook uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Voor ontspanning zijn wandelgebieden, uitgestrekt golfterrein en de sportaccommodatie "Pelikaan" in de directe nabijheid gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05388
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon